인천지법 2014타경15103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-26 · 경매접수
2. 14-02-27 · 경매개시결정
3. 14-05-08 · 배당요구종기
4. 14-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.08㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

인주대로763번길

건물 · 대지권

건물

70.08㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1299-14

호

5층

당사자

채권자

방현진

채무자

윤헌섭

소유자

윤헌섭

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건중 5층 501호로서,<br />- 외벽 : 치장 타일 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 용도는 공부상 근린생활시설 "의원"으로 기재되어 있으나, 내부가 일부 개조<br />되어 현황은 "주거용"으로 이용중임.(후면 "사진용지 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측 및 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지<br />원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 근린생활시설 "의원"으로 기재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 이용중임.<br />(후면 "사진용지 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로763번길 50, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동 1299-14(인주대로 763번길 50)에 소재하는 영용빌딩 501호 임. 2. 본건 부동산은 지상 5층건물로 엘리베이터는 고장이었으며,계단에서는 2층과4층 문이 잠겨 출입이 곤란하였음.

부동산표시목록

가압류권자

경기남부수산업협동조합

교부권자

용○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

주식회사 디자인심플(대표 윤헌섭)

채권자

방○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-12 · 인천광역시 남동구 인주대로763번길 50, 5층 501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 542.53㎡ 2층 573.73㎡ 3층 573.73㎡ 4층 573.73㎡ 5층 573.73㎡ 지1층 191.52㎡ 지1층 657.235㎡ 철근콘크리트조 70.08㎡

주변

학군

• 434m · 신월초등학교 · 초등학교
• 501m · 구월초등학교 · 초등학교
• 658m · 정각중학교 · 중학교
• 739m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 정각초등학교 · 초등학교
• 1016m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1058m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1142m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 건설기술교육원
• 1228m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1232m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 142m · 모래내시장 · 532, 540
• 168m · 모래내시장 · 532, 540
• 184m · 한희빌딩 · 532, 540
• 270m · 성문아파트 · 22, 536, 순환56
• 311m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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