인천지법 2014타경17758-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-06 · 경매접수
2. 14-03-07 · 경매개시결정
3. 14-05-22 · 배당요구종기
4. 16-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 7578만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

60363.20㎡ (18259.8평)

제시외면적

없음

보증금

6757만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 9301만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 238

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

정중근

소유자

강혜자 외 8

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 내에 소재하며, 주변은 농가주택 및 농<br />경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 도서<br />지방인 점 등을 고려할 때 대중교통편은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 5) : 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지[묵전,<br /> 묵답]임.<br />기호 6 -13) : 대체로 완경사지인 장방형 및 부정형 등의 토지로서, 자연림임.<br />기호 14) : 대체로 급경사지인 부정형의 토지로서, 자연림임.<br />기호 15-18) : 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림임.<br />기호 19-20) : "도로"임.<br />기호 21-63) : 대체로 완경사지인 장방형 및 부정형 등의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-17, 21-63) : 맹지임.<br />기호 18) : 남서측 및 동측으로 세로변의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.<br />기호 19,20) : "도로"임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,8,9): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<br /> (공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 3,4,7,10,13): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표<br /> 면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>, 장<br /> 애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<항<br /> 공법>.<br /><br /><br />기호 5,6,11,12): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면<br /> 구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 2,14) : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 192.00m진입표면),<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높<br /> 이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 15) : 계획관리지역, 보전관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발<br /> 267.00m진입표면), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구<br /> 역(공항고도제한높이 해발 292.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 16,17) : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 267.00m진입표<br /> 면),성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고<br /> 도제한높이 해발 292.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br /><br />기호 18): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 217.00m진입표면),<br /> 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 242.00m진입표면), 도로구역<도로<br /> 법>, 접도구역(2013-07-23)(군도11호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m진입표<br /> 면)<항공법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m진입표<br /> 면)<항공법>.<br /><br />기호 19,20): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 217.00m 진입표<br /> 면),도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제<br /> 한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 21,22,29): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 242.00m진입<br /> 표면),성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공<br /> 항고도제한높이 해발 267.0m진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 25-28,31-36,38-49,54,55): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해<br /> 발 217.00m진입표면), 성장관리권역<수도권정비계<br /> 획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해<br /> 발 267.0m진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 23,24,30,37): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 217.00m진<br /> 입표면), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발242.00m진입표면<br /> ), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항<br /> 고도제한 높이 해발 267.0m진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 50,56-59,63): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 217.00m<br /> 진입표면),성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구<br /> 역(공항고도제한높이 해발 242.0m진입표면)<항공법>. 장애물제<br /> 한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 51-53,60-62): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 217.00m진<br /> 입표면), 성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역<br /> (공항고도제한높이 해발 242.0m진입표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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-기호 1~5 * 복도면 장봉리 한들해수욕장과 접하여 있으며, 주변 배경으로 임야와 해수욕장이 위치해 있음 * 본건까지 차량출입은 불가능하며, 지대는 완만한 평탄지임 * 본건의 공부상 지목은 `전, 답`이나 현황은 갈대와 잡목, 잡풀이 무성하며 일부에 소나무가 식재된 `묵전, 묵답`상태임 * 본건은 지적등본상 일단의 토지로 형성되어 있음 -기호 6~13 * 위 기호 1~5와 접하거나 인근에 위치하며, 주변에 한들해수욕장과 북도면장봉리 출장소 등 마을이 위치하고 있음 * 본건까지 차량출입은 불가능 함, * 본건은 소나무 등 자연림이 식재된 야산으로 완, 급경사 지대로 일부는 등산로가 개설되어 있음 * 본건은 임야도등본상 일단의 토지로 형성되어 있음 -기호 14(산105-7) * 본건은 한들해수욕장과 옹암해수욕장 사이에 위치하며, 바다와 접하여 있으며 주변에 본건과 같은 임야 지대임 * 본건까지 차량출입은 불가능 함 * 본건은 소나무 등 자연림이 식재된 야산으로 급경사 지대임 -기호 15~17 * 본건은 북도면 장봉리 진촌마을 북쪽에 위치하며, 주변에 본건과 동일한 임야와 인근에 `윤옥골 해변`이 소재함 * 본건까지 차량출입은 불가능 하나, 바로 인근에 시멘트 포장 도로가 개설되어 있음 * 본건은 소나무 등 자연림이 식재된 야산으로 완, 급경사로 지대임 * 본건은 임야도등본상 일단의 토지로 형성되어 있음 -기호 18~20 * 본건은 장봉로 582번길에 접하여 있으며, 장봉출장소를 지나 장봉도 진촌마을 사이에 위치해 있음 * 본건까지 차량출입은 불가능 하며, 주변에 전.답과 주택, 펜션 등이 복합적으로 혼합해 있음 * 본건으 소나무 등 자연림이 식재된 야산으로 완, 급경사 지대임 * 본건은 임야도등본상 일단의 토지로 형성되어 있음 -기호 21~63 * 본건은 북도면 장봉출장소와 북도면 진촌마을 사이에 위치하고 있으며, 주변에 임야와 공동묘지, 전,답이 형성되어 있음 * 본건까지 차량출입은 불가능 하나, 본건 인근까지 시멘트 포장도로가 개설되어 있음 * 본건은 소나무 등 자연림이 식재된 야산으로, 완,급경사 지대임 * 본건은 임야도등본상 일단의 토지로 형성되어 있음

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○

공유자

시○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

교부권자

인○○○

소유자

강○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

서○○

소유자

정○○

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천세무서

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-26 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산238 · 임야 44430㎡
• 16-12-26 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산241 · 임야 9421㎡
• 16-12-26 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산242 · 임야 9818㎡ (공유자 9818분의 6512.2 정명선 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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