인천지법 2014타경19815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 15-03-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8308만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12013.12㎡ (3634.0평)

제시외면적

없음

보증금

2830만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 927만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 81

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

남상미

소유자

남상미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 성진농원 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 임야 및 농경지, 일부 펜션 등이 혼재하는 도서지역 내 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하나, 영종도 삼목선착장에서 도선을 이용하여<br />출입이 가능한 도서지역으로서 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 일부 전 및 도로, 자연림 등.<br />기호 2 : 대체로 사다리형의 토지로서 자연림 등.<br />기호 3 : 띠형의 토지로서 일부 도로, 자연림 등.<br />기호 4 : 부정형의 토지로서 일부 전 및 도로, 자연림 등.<br />기호 5 : 부정형의 토지로서 도로 등.<br />기호 6 : 부정형의 토지로서 일부 전 및 도로, 자연림 등.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 지적도상 도로에 접함.<br />기호 2 : 지적도상 맹지임.<br />기호 3 : 본건이 지적도상 도로임.<br />기호 4 : 북측으로 지적도상 도로에 접함.<br />기호 5 : 본건이 지적도상 도로임.<br />기호 6 : 남측 및 북측으로 지적도상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 기호 1, 2, 3, 4 ><br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발167.00m 진입표면), 도로구역, 성장<br />관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)임.<br />< 기호 5, 6 ><br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발167.00m 진입표면), 성장관리권역, <br />장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3 토지는 지적도상 도로이나, 현황은 일부 도로, 일부 자연림 등으로 이용중<br />이며, 기호 1, 2, 4, 6 토지는 지적도상 임야이나, 현황 일부 도로로 이용중인 것으로<br />판단되나 정확한 경계 및 면적 등은 추후 정밀 측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 분묘소재 여부는 미상이며, 본건 주위는 임야 및 전 등으로 형성된<br />도서지역내 산림지대로서 인접 필지간 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 추후<br />정밀 측량을 요하며, 본건 지상의 입목은 거래관행에 따라 본건 각 토지가격에<br />포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 81 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 81-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산4-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 24-33 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 24-35 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 82-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-공통 *본건은 장봉1리 마을을 지나 장봉 26번길을 따라 장봉풍류마을(펜션) 인근에 위치하며, 주변에는 본건과 동일한 임야이며 인근에 펜션 등이 소재하고 있음 *본건의 현황(기호 3은 아래에서 추가 설명)은 모두 소나무 등 자연림이 식재된 임야{다만,기호 1은 일부 `도로`(장봉로 26번길)로 이용되고 있으며, 기호 3과,기호 4는 일부가 `전`으로 이용되고 있는바, 위 각 `도로, 전`으로 이용되고 있는 범위와 그 침해정도는 전문감정인의 정확한 감정이 필요한 사안임}이며, 기호 5는 공부상 `도로`이나 현황은 `임야`임 *지적도등본에 의하면 기호 1~5는 도로 상단(기호 1 일부 제외)에, 기호 6은 도로 하단에 위치하며, 기호 1~5는 일단의 토지로 연결되어 있음 *기호 5는 공부상 도로이나, 현황은 일부 `도로, 일부는 `전`, 일부는 `임야`임

부동산표시목록

공유자

권○○

공유자

윤○○

교부권자

인천옹진군

압류권자

인천광역시옹진군

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 81 · 임야 1025㎡
• 15-03-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 81-1 · 임야 7664㎡
• 15-03-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산4-6 · 도로 587㎡
• 15-03-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 24-33 · 임야 5076㎡ (공유자 4959분의 1643 남상미 지분 전부)
• 15-03-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 24-35 · 도로 87㎡ (공유자 4959분의 1643 남상미 지분 전부)
• 15-03-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 82-1 · 임야 3743㎡ (공유자 3690분의 1012 남상미 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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