인천지법 2014타경19839-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-05-30 · 배당요구종기
4. 15-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 741만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1696만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 764

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

정명구

소유자

정중근

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1) 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "옹암해수욕장" 북측 인근에 위치하며 주변은 해수욕장 주변 상업지대임.<br /><br />기호3,4,5) 장봉리 소재 "윤옥골해변" 동측 인근에 위치하며 주변은 해안농경 및 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통여건은 보통임.<br />기호3,4,5) 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통여건은 열악함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호3) 부정형 완경사지로 현황 묵전 상태임.<br />기호4) 사다리형 완경사지로 자연림 상태임.<br />기호5) 부정형 완경사지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 남동측으로 소로한면과 접함.<br />기호3,4) 지적상 맹지이며 인근토지를 이용하여 출입함.<br />기호5) 동측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발167.00m진입표면),접도구역<br />(군도11호선),성장관리권역,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발192.0m 진입표면).<br /><br />기호3,4,5) 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발267.00m진입표면),<br />성장관리권역,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발292.0m 진입표면).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 판넬 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />천정 : 텍스 및 벽지 마감.<br />바닥 : 마루 및 장판 마감.<br />창호 : 칼라샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중에 있음.<br />(전주식당,장봉중개사,거토D&C,섬마을땅이야기)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 상하수도설비, 위생설비.<br />○ 냉난방설비 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 127 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 210 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 763 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 764 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 765 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-기호 1,2 *본건은 장봉대로와 접하여 있으며, 주변에 옹암해수육장과 펜션, 음식점 등이 혼재해 있음 *본건까지 차량출입이 편리함 *기호 1은 기호 2의 부지로 이용중임 *기호 2는 경량철골조 샌드위치판넬지붕의 단층 근린생활시설로 3개의 점포가 소재하며 각 전주식당, 부동산사무소, 일반점포로 이용중임 *본건에 제시외 건물로 컨테이너 판넬지붕(주거용), 판넬 및 판넬지붕의 전주식당의 ``주방`, `화장실``과 장봉도 부동산 뒷편에 `컨테이너 판넬 및 판넬지붕(주거용)`이, 판넬조 `창고`가 소재하고 있는바, 이는 모두 임차인 박선희가 건축한 것으로, 본건 건물과 관련이 없다고 하였음 -기호 3~5 *본건은 장봉도 진촌마을 북서쪽에 위치하며, 장봉로 701번길 끝자락의 `윤옥골해변` 주변임 *기호 3의 현황은 잡풀, 잡목 등이 무성한 `묵전`이며, 기호 4, 5는 소나무 등 자연림 등이 식재된 야산으로 본건과 접하여 본건과 동일한 야산이 소재하는 도서지역임 *본건과 접하여 장봉로 701번길이 소재함 *지적도등본상 본건은 일단의 토지로 연결되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

소유자

정○○

압류권자

인천세무서

유치권자

민○○

임차인

문○○

임차인

민○○

임차인

민○○

임차인

박○○(전주식당)

임차인

신○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 거토 DC

임차인

최○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-18 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 764 · 임야 261㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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