인천지법 2014타경19846-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-05-28 · 배당요구종기
4. 15-07-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6708만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1185.00㎡ (358.5평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1815만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북도면 787

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

문정순

소유자

정중근

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 “장봉항” 북서측(기호1,2) 및 “진촌마을” 북서측(기호3-9) 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건은 도서지역으로서 교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 사다리형 급경사로서 자연림 상태임.<br />기호 2: 부정형 급경사로서 자연림 상태임.<br />기호 3: 부정형 완경사로서 묵답 상태임.<br />기호 4 사다리형 완경사로서 전기타 상태임.<br />기호 5-9 : 부정형 완경사로서 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 지적상 맹지임.<br />기호 3 : 본건 남측으로 로폭 약 3미터 도로에 접함.<br />기호 4 : 본건 북측으로 로폭 약 3미터 도로에 접함.<br />기호 5-9 : 지적상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2:<br />계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발167.00m진입표면),성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 3-9: <br />계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발267.00m진입표면),성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 292.0m 진입표면)<항공법>,영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 철탑 등이 소재하며 그 위치 등은 후첨 "지적도"를 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본 건 기호 1 지상에 철탑이 소재하며 기호1,2 지상으로 고압선이 통과하고 있는바 경매 진행시 참고바람.<br /><br />2. 본 건 기호 1 지상에 설정되어 있던 지상권의 경우 존속기간이 지났지만 현재 말소되지 않고 있으며 이에 대해 한국전력공사 측에서 지상권설정에 대해 소유자와 협의 예정에 있으며 철탑의 철거가능성은 계획없는 것으로 탐문조사되었는바 이에 대한 자세한 사항은 한국전력공사에 문의하시기 바람.<br /><br />3. 기호 1 지상에 철탑 등으로 인해 지상권 등이 성립하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였는바 경매 진행시 참고바람.<br /><br />4. 기호 1 지상에 철탑 등의 소유를 위한 면적(78㎡) 및 위치 등(후첨 “지적도” 참고)은 등기사항전부증명서 도면편철장 제277호에 등기되어 있는바 경매 진행시 참고 바라며 철탑 등과 관련된 자세한 사항은 한국전력공사에 문의하시기 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 24-47 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 24-48 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 785 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 787 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 790 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 791 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 792 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 793 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 794 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-기호 1,2 *본건은 장봉로 26번길을 따라 장봉도 노을펜션과 풍류마을펜션 중간에 에 위치하고 있음 *본건에 접하여 본건과 동일한 야산이 소재하며 주변에 장봉1리 마을과 펜션 등이 소재하고 있음 *본건까지 차량출입은 불가능 함 *본건의 현황은 소나무 등 자연림이 식재된 야산으로 경사도는 비교적 완만함 *본건은 지적도등본상 일단의 토지로 상호 접하여 있음 -기호 3~9 *본건은 장봉도 진촌마을 북쪽 및 윤옥골해변 주변에 위치하며 장봉로 701번길 끝자락에 위치해 있고, 앞면에 장봉바다가 소재함 *본건 일부에 접하여 위 장봉로 701번길이 접하여 있으며 일부는 차량출입이 불가능함 *본건의 공부상은 모두 `전`이나 현황은 잡풀 및 잡목이 무성한 `묵전`임 *지적도등본상 기호 3은 위 장봉로 701번길 우측에 위치하여 평탄한 형태며, 나머지는 위 도로 좌측에 위치해 있음 *또한 기호 4~9는 지직도등본상 일단의 토지로 연결되어 있음 *본건 주변은 임야, 묵전 등으로 주택이 소재하지 않는 도서 지역임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

교부권자

인○○○

소유자

정○○

소유자

정○○

지상권자

옹진농업협동조합

지상권자

한국전력공사

채권자

옹진농업협동조합

채무자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 787 · 전 1185㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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