인천지법 2014타경21139-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-19 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.96㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

하촌로

건물 · 대지권

건물

43.96㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 968-1

호

6층

당사자

채권자

이대형

채무자

전화경

소유자

전화경

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초교" 북서측 인근에 위치하는 <br /> "다세대주택" 2층 202호 외 2개호로서 중·소규모의 공동주택 등이 소재하는 <br /> 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월1동주민센터"남측 인근에 위치하는 <br /> 통칭"이화빌라5동" 1층 102호로서 중·소규모의 공동주택 등이 소재하는 <br /> 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청" 북측 인근에 위치하는 <br /> 통칭"삼성아파트" 1층 106호 외 3개호로서 중·소규모의 공동주택 등이 <br /> 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천종합터미널"북동측 인근에 위치하는 <br /> 통칭"성림빌라" 나동 지층 1호 외 3개호로서 중·소규모의 공동주택 등이 소재하는 <br /> 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

기호8건물 <br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 지층 1호로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1991.07.29)<br /> 기호9건물 <br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 102호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 2002.02.27)<br /> 기호10건물 <br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 301호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1991.07.12)<br /> <br /> 기호11건물 <br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 지층 2호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1991.07.12)

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

기호12건물<br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 1층 102호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1990.08.31)

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

기호5건물 <br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 2층 202호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1991.06.17)<br /> 기호6건물 <br /> 벽돌조적조 슬래브지붕 2층건중 1층 201호로서<br /> 외벽 : 적연와견출 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1988.04.15)<br /> 기호7건물 <br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 101호로서<br /> 외벽 : 타일붙임 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1993.11.29)

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 1층 106호 외 3개호로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호임.<br /> (사용승인일자 : 1984.04.26)

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

공히"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

공히"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

공히 장방형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

공히 장방형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

기호5 토지 - 서측으로 포장도로에 접함.<br /> 기호6 토지 - 동측으로 포장도로에 접함.<br /> 기호7 토지 - 서측 및 남측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

기호8 토지 - 서측으로 포장도로에 접함.<br /> 기호9-12 토지 - 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

기호8 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /> 기호9 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /> 기호10 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /> 기호11 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

기호5 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /> 기호6 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /> 기호7 토지 - 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /> (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육<br /> 지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-6, 1층 106호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 구월동 1164-18 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 구월동 1164-28 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 용천로17번길 50-24, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-6, 2층 203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-6, 5층 505호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-6, 6층 603호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월동 1298-19 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 구월동 1279-16 1층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 구월말로3번길 38, 비동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 구월동 1179-12 나동 지층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 성말로53번길 35-13, 102호 (구월동,대원씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1.본건은 남동구 만수동 968-1삼성아파트106호임. 목록2.본건은 남동구 만수동 968-1삼성아파트203호임. 목록3.본건은 남동구 만수동 968-1삼성아파트505호임. 목록4.본건은 남동구 만수동 968-1삼성아파트603호임. 목록5.본건은 남동구 구월동 1298-19신창빌라202호임. 본건은 건물 외벽에 비동 표기되어있음. 목록6.본건은 남동구 구월동 1279-16인향빌라201호임. 본건은 건물 외벽에 3차로 표기되어있음. 목록7.본건은 남동구 구월동 1298-13신성빌라101호임. 본건은 공부상 비동이나 현황은 에이동임. 목록8.본건은 남동구 구월동 1179-12성림빌라 나동지층1호임. 목록9.본건은 남동구 구월동 1158-1대원씨티빌102호임. 본건은 건물 외벽에 1동표기 되어있음. 목록10.본건은 남동구 구월동 1164-18남부빌라301호임. 본건은 건물 외벽에 가동표기 되어있음. 목록11.본건은 남동구 구월동 1164-28남부빌라지층2호임. 본건은 건뭉에 나동 표기되어있음. 목록12.본건은 남동구 구월동 1213 이화빌라102호임. 본건은 건물 외벽에 5동표기 되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

남동농업협동조합

근저당권자

남동신용협동조합

근저당권자

주식회사한국주택은행

배당요구권자

전○○

배당요구권자

정○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

소○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

한국토지주택공사

임차인

한○○

임차인

허○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-09 · 인천광역시 남동구 하촌로 40-6, 5층 505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 366.42㎡ 2층 366.42㎡ 3층 366.42㎡ 4층 366.42㎡ 5층 366.42㎡ 6층 366.42㎡ 지하 296.50㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중 변소 4㎡ 철근콩크리트조 39.96㎡

주변

학군

• 221m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 294m · 건설기술교육원
• 423m · 만수초등학교 · 초등학교
• 438m · 인수초등학교 · 초등학교
• 485m · 만성중학교 · 중학교
• 548m · 만수중학교 · 중학교
• 796m · 장수초등학교 · 초등학교
• 816m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 886m · 신월초등학교 · 초등학교
• 906m · 만수여자중학교 · 중학교
• 976m · 만수고등학교 · 고등학교
• 976m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 삼환아파트 · 532
• 203m · 삼환아파트 · 103-1, 33, 46, 535, 538, 6, 62
• 205m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300
• 213m · 만수역 · 9100인천
• 223m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다