인천지법 2014타경25599-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-03 · 경매접수
2. 14-04-04 · 경매개시결정
3. 14-06-12 · 배당요구종기
4. 14-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3858만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최수일

소유자

최수일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하는<br /> "소래포구종합어시장" 1층 239호, 240호로서 주변은 상가 및 노점 등이 소재<br /> 하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건중 1층 239호, 240호로서,<br /> 외벽 : 인조석붙임 마감<br /> 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감<br /> 창호 : 하이샷시 창호임<br /> (사용승인일자 : 2011.08.23)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"판매시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 급배수 설비되어 있으며, 도시가스설비에 의한 개별난방임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 "판매시설 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남서측으로 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물<br /> 용도(자세한 사항 별도 확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952))<br /> ,대로3류(폭 25M-30M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br /> 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층 239호 (논현동,소래포구종합어시장) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층 240호 (논현동,소래포구종합어시장) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 논현동 680-1(소래역로 12)에 소재하는 소래포구종합어시장 1층 239호 및 240호 임. 2. 본건 부동산 239호 240호는 종합어시장개업이후인 3년전 부터 현재까지 계속 공실로 남아 있다는 관리소장의 진술임. 3. 본건 부동산은 벽에 동호수가 각 첨부되어 있고 경계가 명확하게 구분되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

부천시원미구

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사우리은행

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-12 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층 240호 (논현동,소래포구종합어시장) · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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