인천지법 2014타경28420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-14 · 경매접수
2. 14-04-15 · 경매개시결정
3. 14-06-25 · 배당요구종기
4. 14-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1053만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

186.19㎡ (56.3평)

토지면적

191.10㎡ (57.8평)

제시외면적

16.70

보증금

2105만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9267만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

간석로25번길

건물 · 대지권

건물

186.19㎡ (56.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

간석동 79-18

호

2층

당사자

채권자

인주새마을금고

채무자

윤미영

소유자

윤미영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재“신명여자고등학교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,과밀억제권역,상대정화구역,상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의),절대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의),절대정화구역(인천동부교육지원청학생안전과(460-6249)문의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)-벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시 등 창호임.<br />기호(나)-시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 단독주택으로 이용중이며, 기호(나)는 부속건물(내부미상)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 79-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로25번길 27-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 간석동 79-18(남동구 간석로 25번길 27-4)에 소재하는 지하층,1층,2층의 단독주택임. 2. 본건 부동산은 문이 잠겨 있었고,벨은 2개였으며(1층,2층용으로 추정됨) 수회에 걸쳐 벨을 누르고 두두려 보았으나 응답이 없었으며, 대문에 도시가스요금 `간석 강종선 단독 101호`라는 표기 되어 있었음. 3. 대문 좌측에 면적미상의 부속건물이 있었으며,2층에는 비닐천막이 설치되어 있고, 외벽계단은 보이지 않았고, 지하실은 밖에서는 제대로 보이지 않으나 문은 있은 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

교부권자

인천남동구

임차인

김○○

채권자

인주새마을금고

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-28 · 인천광역시 남동구 간석동 79-18 · 대 191.1㎡
• 14-11-28 · 인천광역시 남동구 간석로25번길 27-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 92.73㎡ 2층 56.33㎡ 지하실 17.28㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.15㎡ 제시외-내부미상 조적조슬래브지붕 5.5㎡ -내부미상 샷시조벽체이용판넬지붕 1.2㎡ -테라스 목조비닐지붕 8㎡ -내부미상 목조슬레트지붕 2㎡

주변

학군

• 92m · 간석여자중학교 · 중학교
• 135m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 202m · 약산초등학교 · 초등학교
• 213m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 473m · 동암초등학교 · 초등학교
• 765m · 동암중학교 · 중학교
• 820m · 인제고등학교 · 고등학교
• 894m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 929m · 상인천중학교 · 중학교
• 949m · 상인천중학교 · 중학교
• 1073m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1127m · 인천주원초등학교

버스

• 307m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 321m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 336m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 349m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 386m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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