인천지법 2014타경29263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-17 · 경매접수
2. 14-04-18 · 경매개시결정
3. 14-06-25 · 배당요구종기
4. 15-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1813만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.07㎡ (7.6평)

건물면적

37.27㎡ (11.3평)

토지면적

25.07㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

4613만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

남촌로

건물 · 대지권

건물

37.27㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

남촌동 556-6 · 25.07㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

영동농업협동조합

채무자

박금희 외 1

소유자

박금희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 남동측에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용주택, 생활편익시설 등이 밀<br />집 소재한 주택 및 상가지대로 인근에 인천남촌초등학교와 남촌도림동주민센터 등이 위치<br />하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북동측으로 접한 남촌로변으로 노선버스정류장이 소재하<br />여 대중교통상황은 보통인편이고, 북서측 인근에 제2경인고속도로 "남동IC"가 위치하여 <br />이를 통해 시외곽으로의 진출입 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지층 2호(현관표시 B02호)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994.12.05)<br /><br />외벽 : 적벽돌타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동에서 북서로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 가까운 부정형지로 현황 <br />다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 다세대주택부지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 접하며, 남동측으로 <br />노폭 약 3미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강<br />안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 556-6 1동 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 남촌동 556-6(남동구 남촌로 91)에 소재하는 사루비아빌라 1동 B02호 임. 2. 본건 부동산 현황상은 사루비아빌라라는 명칭은 보이지 않았음. 3. 우편함에는 이정민의 우편물이 적치되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

임차인

이○○

채권자

영동농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박금희의 파산관재인 변호사 박형진

임차인현황

매각공고

• 15-01-07 · 인천광역시 남동구 남촌동 556-6 1동 지층 2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 제1동 1층 175.2㎡ 2층 180.0㎡ 3층 180.0㎡ 4층 180.0㎡ 지층 175.2㎡ 철근콘크리트조 37.27㎡

주변

학군

• 106m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 940m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1368m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1412m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 68m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 183m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 247m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 293m · 남동IC(미정차) · 9200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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