인천지법 2014타경30386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-22 · 경매접수
2. 14-04-23 · 경매개시결정
3. 14-07-03 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 57억 6972만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2751.77㎡ (832.4평)

토지면적

3314.10㎡ (1002.5평)

제시외면적

297.00

보증금

5억 7697만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 8000만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

2751.77㎡ (832.4평) · 공장용지

대지권

고잔동 716-2

당사자

채권자

고상복 외 1

채무자

주식회사달산케미칼(구상호: 주식회사엔트켐)

소유자

주식회사달산케미칼(구상호: 주식회사엔트켐)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재“남동공단”내에 위치하며, 주위는 중,소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)가동 - 철골조및조적조판넬지붕 4층건으로서<br />내,외벽: 판넬마감 등.<br />창호: 샷시단창호임.<br /><br />(나)나동 - 철골조및조적조 경량판넬지붕 1층건으로서<br />내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감.<br />창호: 샷시단창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)- 공장 및 사무실, 식당 등으로 이용중임.<br />(나)- 관리실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)는 공부상 철골조및조적조 경량판넬지붕으로 되어 있으나 현황 슬래브지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 716-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동동로33번길 28-31 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 5 · 인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 6 · 인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 7 · 인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 고잔동 716-2(남동동로 33번길 28-31)에 소재하는 달산케미컬 A동호 지하층,1층,2층,3층,4층으로 소유자인 주식회사 달산케미칼 전부사용하고 있으며 일부만 임차한 상태 임. 2. 본건 부동산은 본 건물인 `에이`동과 옆에 창고가 배치되어 있었으며, 지하층은 식당,1층은 공장, 2층과 3층은 사무실이고 4층은 가건물이라고 하면서 압류된 기계`는 현재 공정에 사용하고 있으므로 잘 보관하고 있으며,공장 일부를 2곳에 임차하였다는 동 회사 이사 신정애의 진술임. 3. 본건 부동상은 달산케미털 `에이동`으로 전입세대 검색하였으나 별도 전입세대가 없었다는 정자3동주민센터 담당자의 진술.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

배당요구권자

주식회사더원케미칼

배당요구권자

주식회사유니온폴리머

임금채권자

고○○

임차인

대한민국재향군인회 중전기2공장 박세환

임차인

주식회사 LMJ 대표 배대식

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사달산케미칼(구상호: 주식회사엔트켐)

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 인천광역시 남동구 고잔동 716-2 · 공장용지 3314.1㎡
• 14-10-07 · 인천광역시 남동구 남동동로33번길 28-31 · 에이동호 철골조및조적조경량판넬지붕 4층 공장 1층 1564.18㎡ 2층 342.76㎡ 3층 190.00㎡ 4층 190.00㎡ 지하층 149.20㎡ 철골조및조적조 경량판넬지붕 부속건물 1동 1층 18.63㎡ 제시외-창고 철파이프조천막지붕 297㎡
• 14-10-07 · 소재지:인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 등록번호:제417호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 14-10-07 · 소재지:인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 등록번호:제631호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 14-10-07 · 소재지:인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 등록번호:제222호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 14-10-07 · 소재지:인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 등록번호:제382호 종류:고장저당법 제7조 목록
• 14-10-07 · 소재지:인천 남동구 고잔동 716-2 (토지,건물) · 등록번호:제782호 종류:고장저당법 제7조 목록

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 192m · 성원기계 · 3-2, 인천e음55
• 249m · 미래테크원 · 3-2, 인천e음55
• 433m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 464m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 471m · 삼천리기계 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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