인천지법 2014타경30690-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-23 · 경매접수
2. 14-04-24 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 5014만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.73㎡ (9.0평)

건물면적

94.40㎡ (28.6평)

토지면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

19.20

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9709만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

논현고잔로135번길

건물 · 대지권

건물

94.40㎡ (28.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 163-24 · 29.73㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:중소기업은행) 외 1

소유자

김홍필

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재, "천주교고잔교회" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 중소형공장 및 상가, 논현신도시가 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은<br />대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호,<br />제502호,제503호,제504호,제505호로서,<br /><br />외 벽 : 돌붙임 등 마감<br />내 벽 : 내부 인테리어 등 마감<br />창 호 : 페어그라스창 및 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-5) 동일 : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 용도는 "당구장"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현고잔로135번길 9, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현고잔로135번길 9, 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현고잔로135번길 9, 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현고잔로135번길 9, 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현고잔로135번길 9, 5층 505호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 고잔동 163-24(남동구 논현고잔로 135번길 9)에 소재하는 세일빌딩 5층 501호,502호,503호,504호,505호 임. 2. 본건 부동산중 501호는 (주)세일개발, 502호는 지와이코리아,504호는 (주)부영에너텍, 505호는 엔에스산업(주)라는 상호가 표시되어 있었으며 이중 503호는 상호가 없으며, 505호는 문이 시정되어 있는 상태임.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

이○○

소유자

김○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

(주)리멘시타 대표자 이○○

임차인

(주)맥스에이아이 대표 최용진

임차인

(주)지와이코리아 대표 김대웅

임차인

(주)청호 대표자 이○○

임차인

LGY컨설팅 이기영

임차인

세일인플라이(주)대표 윤석한

임차인

엔에스산업개발(주) 이동환

임차인

이○○

임차인

주식회사 부영에너텍 대표 김상규

임차인

진성우드 김미화

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

임차인현황

매각공고

• 15-04-02 · 인천광역시 남동구 논현고잔로135번길 9, 5층 505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설 지층 906.2㎡ 1층 859.92㎡ 2층 859.92㎡ 3층 859.92㎡ 4층 859.92㎡ 5층 609.17㎡ 철근콘크리트구조 75.2평방미터 제시외-테라스 샷시조 렉산지붕 19.2㎡

주변

학군

• 736m · 인천한누리학교
• 801m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 859m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1076m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1159m · 동방중학교 · 중학교
• 1206m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1219m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1245m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1392m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1495m · 인천금융고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 예림임업 · 인천e음53
• 91m · 예림임업 · 인천e음53
• 302m · LG물류센터 · 인천e음53
• 422m · 집단에너지시설 · 인천e음53
• 482m · 집단에너지 · 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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