인천지법 2014타경33828-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1861.00㎡ (562.9평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7460만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북도면 80-32

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 복도면 모도리 소재 모도마을 내 모도리소공원 북서측 및<br />남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 농가주택 및 일부 펜션, 농경지, 임야 등이<br />혼재하는 해안취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하나, 도서지역으로서 영종도 삼목선착장에서<br />도선을 이용하여야 하는 등 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2 : 부정형의 토지로서 단독주택부지 등으로 이용중임.<br />기호 4 : 부정형의 토지로서 창고부지 등으로 이용중임.<br />기호 5 : 대체로 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.<br />기호 6 : 부정형의 토지로서 전 및 일부 자연림상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 : 남서측으로 폭 1 - 2미터 지적도상 도로에 접하나 현황은 인접 필지인 본건<br /> 기호 4 토지를 이용하여 출입함.<br />기호 4 : 북동측으로 폭 1 - 2미터 지적도상 도로에 접하나 현황은 남서측 포장도로를<br /> 이용하여 출입함.<br />기호 5 : 북서측으로 폭 약 11미터 내외의 지적도상 도로에 접함.<br />기호 6 : 지적도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 기호 2, 4, 6 ><br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m진입표면), 성장관리권역,<br />장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 167.0m 진입표면)임.<br /><br />< 기호 5 ><br />농림지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m진입표면), 농업진흥구역, <br />접도구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 142.0m 진입<br />표면)임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 6 토지는 공부상 지목이 전이나, 일부는 현황 자연림상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 지상의 수목은 거래관행에 따라 각 토지가격에 포함하여<br />평가하였으며, 본건 주위는 도서지역 내 기존의 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 <br />형성된 지역으로서 인접 필지와의 경계가 불분명하며, 인접지 상호간 경계 침범 등이<br />있을 수 있는 바, 정확한 경계는 추후 정밀 측량을 요함.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

< 기호 1 ><br />목조 슬레이트지붕 1층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호 등.<br />(사용승인일자 : 1905.)<br /><br />< 기호 3 ><br />경량철골구조 슬레이트지붕 1층 건물로서<br />내,외벽 : 판넬 마감 등.<br />(사용승인일자 : 1996.11.06)더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1 : 주택으로 이용중임.<br />기호 3 : 창고(건조장)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1 : 급,배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호 1, 3 공히 슬레이트지붕으로 되어 있으나, 현황은 공히 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 옹진군 북도면 모도리 80-32

감정가

2억 4193만

최저가

1억 1854만 (49%)

기일

15-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음