인천지법 2014타경37523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-20 · 경매접수
2. 14-05-21 · 경매개시결정
3. 14-08-04 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6767만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

735.48㎡ (222.5평)

토지면적

650.00㎡ (196.6평)

제시외면적

92.82

보증금

8676만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

735.48㎡ (222.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

영흥면 949-2

호

4층

당사자

채권자

김을연

채무자

신영숙

소유자

신영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "한국남동발전 에너지파크" 남동측 인<br />근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, "단독주택 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로서,<br />외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등.<br />내벽 : 인테리어, 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점(1층) 및 단독주택(다가구주택)(2층:4가구, 3층:3가구, 4층:3가구)으로<br />이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥탑층 계단실(10.92㎡)은 등기사항전부증명서(건물)에는 등재되어 있지 않으나,<br />일반건축물대장에는 등재되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 949-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 949-2 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 949-2 소재의 4층 근린주택 및 그부지이며, 1층은 근린생활시설(삼삼오오 맛집)로 2, 3, 4층은 주거용(10가구)으로 이용중임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

용○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

서수원새마을금고

배당요구권자

유○○

임차인

금○○

임차인

김○○(합자회사해양선박)

임차인

문○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

삼삼오오맛집 대표 문영자

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

우○○

임차인

전○○

임차인

홍○○

전세권자

주식회사성도이엔지

전세권자

합자회사해양선박

채권자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 949-2 · 대 650㎡
• 14-10-10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 949-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 161.07 ㎡ 2층 160.53 ㎡ 3층 160.53 ㎡ 4층 160.53 ㎡ 제시외-발코니 및 방 철근콘크리트구조 27.3㎡ 제시외 건물 기호(ㄴ)-발코니 및 방 철근콘크리트구조 27.3㎡ 제시외 건물 기호(ㄷ)-발코니 및 방 철근콘크리트구조 27.3㎡ 제시외 건물 기호(ㄹ)-계단실 철근콘크리트구조 10.92㎡ 제시외 건물 기호(ㅁ)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 109m · 발전소삼거리 · 선재리행, 영흥도
• 144m · 발전소삼거리 · 선재리행
• 419m · 무선내 · 영흥도
• 484m · 영흥빌라 · 선재리행
• 493m · 외1리소장골 · 선재리행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다