인천지법 2014타경38496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-23 · 경매접수
2. 14-05-26 · 경매개시결정
3. 14-08-08 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 44억 930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

3928.70㎡ (1188.4평)

토지면적

704.00㎡ (213.0평)

제시외면적

62.13

보증금

4억 4093만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

남동대로922번길

건물 · 대지권

건물

3928.70㎡ (1188.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 170-19

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

김택준 외 3

소유자

김택준 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설 등이 주를 이루는 상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필 1단의 부정형으로서 의료시설(미준공) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 도로에 2면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지<br />원청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서,<br /><br />외벽 : 돌붙임 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 실크 방염 벽지 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

의료시설로 계획되었으나 현재 미준공 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 냉난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 소방설비(스프링쿨러, 소화전, 피난구조대 등), 승강기 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 본건 건물(기호5)은 기준시점 현재 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 2013년 10월 07일<br /> 소유권보존등기 되어있으나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.<br /><br />○ 본건 건물(기호5)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적과 건축주측이 제시<br /> 한 설계개요 및 계획도면상의 면적이 상이함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.<br /> 4. (3) 참조)<br /><br />○ 본건 건물(기호5)은 유치권 행사 대상으로 표시되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.(사진참조) <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 170-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 170-20 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석동 170-23 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 간석동 170-24 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 간석동 170-19 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 간석동 170-19,-20,-23,-24(남동구 남동대로 922번길 54)에 소재하는 미카엘요양병원(새인천병원) 지하3층에서 지상7층 신축중인 건물 임. 2. 본건 부동산은 맞은편에 있는 새인천병원이 신축하는 건물로 공사가 마무리되지 않은 상태로, 유치권행사의 플래카드와 전단지가 부착되어 있으며, 문이 전부 폐쇄되어 내부에 들어갈 수 없어 더 자세한 사항은 파악하기 곤란함. 3. 본건은 소유자의 일부 지분에 대한 것으로 경계가 붊명확하여 경계를 특정하기가 곤란한 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

삼복종합건설주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

오티스엘리베이터유한회사

가압류권자

주식회사하나저축은행

가처분권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서초세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

오티스엘리베이터유한회사

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

임○○

유치권자

주식회사천일이앤씨

유치권자

호선건설주식회사

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

선정당사자 김수현

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

전○○

채무자겸소유자

전정일.

채무자겸소유자

전정일의 파산관재인 변호사 김명준

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 170-19 · 대 177.8㎡
• 14-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 170-20 · 대 176.8㎡ (공유자 12분의 6 전정일, 공유자 12분의 6 김택준 지분 전부)
• 14-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 170-23 · 대 196.7㎡ (공유자 12분의 6 전정일, 공유자 12분의 6 김택준 지분 전부)
• 14-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 170-24 · 대 152.7㎡ (공유자 12분의 6 전정일, 공유자 12분의 6 김택준 지분 전부)
• 14-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 170-19 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 의료시설 지하3층 480.87㎡ 지하2층 274.30㎡ 지하1층 483.93㎡ 1층 351.90㎡ 2층 520.84㎡ 3층 520.84㎡ 4층 520.84㎡ 5층 359.69㎡ 6층 223.01㎡ 7층 130.35㎡ (공유자 2분의 1 전정일, 공유자 2분의 1 김택준 지분 전부) 제시외-계단실등 철근콘크리트조 62.13㎡

주변

학군

• 325m · 약산초등학교 · 초등학교
• 336m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 380m · 인제고등학교 · 고등학교
• 404m · 간석여자중학교 · 중학교
• 516m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 525m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 596m · 상인천중학교 · 중학교
• 603m · 상인천중학교 · 중학교
• 766m · 간석초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 838m · 동암초등학교 · 초등학교
• 958m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 110m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 185m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 220m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 297m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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