인천지법 2014타경39666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-28 · 경매접수
2. 14-05-29 · 경매개시결정
3. 14-08-14 · 배당요구종기
4. 15-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 50만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1168.53㎡ (353.5평)

토지면적

515.10㎡ (155.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1005만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4060만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

성말로13번길

건물 · 대지권

건물

1168.53㎡ (353.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1453-2

호

7층

당사자

채권자

고창군수산업협동조합 외 1

채무자

최숙자

소유자

윤재순 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지방경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업 및 업무용 시설이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각정리된 가장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 중로에 접하며 북측과 남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(공동(합동)개발층수건축선제한,건폐율, 용적율,층수,건축물용도(문의 : 건축과,도시계획과) ), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부 교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물로서<br />(사용승인일자: 1995.01.10)<br />외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감.<br />내벽: 페인팅 등 <br />창호: 하이새시, 칼라새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(공부상 일반음식점,사무소,고시원 등)로 이용중으로서, 기준시점 현재 일부는 공실상태이며 4층 이상은 유치권 행사에 의한 폐문상태인 것으로 조사되었음 .

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(운행금지 표식 부착상태), 화재발신설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물 일부에는 유치권 행사 안내 표시가 되어 있는 바, 경매진행시 참고 바람.<br /><br />- 본건 건물(기호1) 사용승인일은 1995.01.10로서, 건물 중 4층-7층 부분은 건축과-23521 (2010.06.21.)에 의거 증축된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 36-14 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1453-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동 1453-2(남동구 성말로 13번길 36-14)에 소재하는 동천빌딩 지하1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층 건물 임. 2. 본건 부동산 1층은 BAR이라는 주점이고, 2층은 PRESENT스튜디오프레스트라는 아동복 상호가 부착되어 있었으나 문이 전부 시정된 상태이고, 인근 상가 주민에게 본 상가의 영업여부를 문의한바 잘 모르겠다고 진술함. 3. 본건 조사중 각층에 진입할 수 있는 정문이 시정되어 있었고, 1층 BAR문도 전부 시정되어 있어 더이상 자세한 파악이 어려움.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

송○○

가압류권자

파산자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사

교부권자

고양세무서

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

분당세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

인천남동구

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

서천서부수산업협동조합

근저당권자

주식회사이룸자산관리(양도인:서천서부수산업협동조합)

근저당권자

최○○

근저당권자

홍○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

채무자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사

소유자

윤○○

소유자

이○○

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

더넥스트건설주식회사

임차인

송○○

채권자

고창군수산업협동조합

채권자

주식회사이룸자산관리(양도인:고창군수산업협동조합)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-23 · 인천광역시 남동구 성말로13번길 36-14 · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 근린생활시설 지1층 31.04㎡ 1층 195.69㎡ 2층 195.69㎡ 3층 195.69㎡ 4층 180.98㎡ 5층 168.64㎡ 6층 168.64㎡ 7층 32.16㎡
• 15-02-23 · 인천광역시 남동구 구월동 1453-2 · 대 515.1㎡

주변

학군

• 200m · 구월여자중학교 · 중학교
• 624m · 성리중학교 · 중학교
• 629m · 성리초등학교 · 초등학교
• 674m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 825m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 891m · 관교초등학교 · 초등학교
• 915m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 975m · 승학초등학교 · 초등학교
• 991m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1010m · 동인천중학교 · 중학교
• 1020m · 관교중학교 · 중학교

버스

• 219m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 284m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 290m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 318m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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