인천지법 2014타경44026-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-18 · 경매접수
2. 14-06-19 · 경매개시결정
3. 14-08-28 · 배당요구종기
4. 15-03-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5707만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4290.00㎡ (1297.7평)

제시외면적

없음

보증금

1570만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3483만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

영흥면 159-2

당사자

채권자

구항농업협동조합

채무자

전종일

소유자

전종일

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초등학교" 남측 근거리에 위치<br /> 하며, 주위는 농경지, 임야, 축사 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행<br /> 빈도 등을 고려할 때 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1,2) 부정의 토지로서, 자연림 상태임.<br /> <br /> 기호3) 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.<br /><br /> 기호4) 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.<br /><br /> 기호5,6) 부정형의 토지로서, 전(관상수 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,2,3,6): 지적도상 맹지상태임.<br /><br /> 기호(4,5): 지적도상 맹지상태이나 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 보전관리지역,성장관리권역(수도권).<br /><br /> 기호3-6) 계획관리지역,성장관리권역(수도권).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호1: 본건 지상에 분묘 2기가 소재한 것으로 탐문조사 되었으나, 토지에 미치는<br /> 영향은 별무함.<br /><br /> 기호3,5,6: 후첨 "사진용지" 참조(과수목 및 관상수).<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. <br /> 2). 기타: 지적도상의 개략적인 목측에 의할때 본건 기호4(159-3) 토지의 일부는<br /> 현황도로인 것으로 보이나, 인접 토지와의 정확한 경계확인을 위해 경매<br /> 진행시 지적측량 등의 정확한 측정을 요함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> <br /> 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산46-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산48-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159-2 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159-3 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 157 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산28 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

ㄱ. 본건 현황재조사 명령에 의하여 현장에 임한바, 기호3 지상위에는 배나무 수십기가 소재하나 소유권을 주장할수 있는 명인방법은 되어있지 않음. 별첨사진과 같이 철문에 부착되어 있는 표지는 야생동물에 의한 농작물 피해 예방시설 표지로 소유권을 주장할수 없는 표지임. ㄴ. 본건 현황재조사 명령에 의하여 현장에 임한바, 기호5, 6 지상위에는 별첨사진과 같이 벚나무들이 소재하나, 소유권을 주장할수 있는 명인방법이 되어있지 않음.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

인천옹진군

지상권자

구항농업협동조합

채권자

구항농업협동조합

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159-2 · 과수원 1431㎡ 제시외-과수목 배나무 50㎡
• 15-03-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 159-3 · 과수원 594㎡
• 15-03-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 157 · 답 1174㎡ 제시외-관상수 벚나무 200㎡
• 15-03-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산28 · 임야 1091㎡

주변

학군

• 1147m · 영흥초등학교

버스

• 490m · 노가리해변 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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