인천지법 2014타경45913-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-24 · 경매접수
2. 14-06-25 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 14-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

268.72㎡ (81.3평)

제시외면적

없음

보증금

3808만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

268.72㎡ (81.3평) · 상가

대지권

192

당사자

채권자

이용복

채무자

주식회사정동개발

소유자

주식회사정동개발

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철 예술회관역" 북서측 인근에 위치<br />하는 아트뷰주상복합 제3층 제302호외 구분건물로, 주위는 상업용부동산, 학교, 공원<br />등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제1동 13층 중 3층 302호 ,3층 301호 ,4층 401호,<br />4층 402호로서,<br /><br />외벽 : 인조석 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(기호1) 3층 302호 : "근린생활시설"임.<br />(기호2) 3층 301호 : "근린생활시설"임.<br />(기호3) 4층 401호 : "근린생활시설"임.<br />(기호4) 4층 402호 : "근린생활시설"임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 위생설비, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 주상복합부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로 및 서측으로 로폭 약 8미터의 보행자 도로에 <br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, <br />상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호4(4층 402호)의 전유면적은 134.36㎡이나 현황 <br />및 집합건축물대장의 전유면적은 152.16㎡로 이 면적을 기준으로 평가하였음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 3층 302호 (구월동,아트뷰주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 3층 301호 (구월동,아트뷰주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 4층 401호 (구월동,아트뷰주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 4층 402호 (구월동,아트뷰주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동 1128-1(남동구 예술로 192번길 32)에 소재하는 아트뷰주상복합 1동 302,301,401,402호 임. 2. 본건 4층은 (주)애로우잉글리쉬에서 사용하고 있고, 402호 전체와 401호 일부를 사용하고 있다고 진술하며 각 호수간에는 벽이 설치되어 있었고 임차금은 보증금 1억 월 200만원이라는 직원인 최과장님의 진술임. 3. 본건 3층 301호는 월드테크와 미래테크가 사용하고 있으며, 302호는 삼정디앤씨가 사용하고 있었음(각 월드테크와 상점디앤씨 직원 면대함). 4. 세무서에서는 제한한도를 초과하는 등록사항은 발급하지 않는다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

고○○

근저당권자

곽○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

신○○

근저당권자

안○○

근저당권자

양○○

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

이○○

임차인

(주)애로우잉글리시 대표 최재봉

임차인

미래테크 문희광

임차인

월드테크 최영규

임차인

주식회사 삼정디엔씨 대표 어성만

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사정동개발

임차인현황

매각공고

• 14-12-10 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 4층 401호 (구월동,아트뷰주상복합) · 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 제1동 도로명주소인천광역시 남동구 예술로192번길 32 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 공동주택 및 근린생활시설 지하2층 303.76㎡ 지하1층 506.355㎡ 1층 81.895㎡ 2층 379.515㎡ 3층 379.515㎡ 4층 379.515㎡ 5층 597.758㎡ 6층 297.758㎡ 7층 297.758㎡ 8층 297.758㎡ 9층 297.758㎡ 10층 297.758㎡ 11층 297.758㎡ 12층 297.758㎡ 13층 297.758㎡ 옥탑1층 27.43㎡ 옥탑2층 43.43㎡ 철근콘크리트구조 134.36㎡
• 14-12-10 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 4층 402호 (구월동,아트뷰주상복합) · 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 제1동 도로명주소인천광역시 남동구 예술로192번길 32 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 공동주택 및 근린생활시설 지하2층 303.76㎡ 지하1층 506.355㎡ 1층 81.895㎡ 2층 379.515㎡ 3층 379.515㎡ 4층 379.515㎡ 5층 597.758㎡ 6층 297.758㎡ 7층 297.758㎡ 8층 297.758㎡ 9층 297.758㎡ 10층 297.758㎡ 11층 297.758㎡ 12층 297.758㎡ 13층 297.758㎡ 옥탑1층 27.43㎡ 옥탑2층 43.43㎡ 철근콘크리트구조 134.36㎡

주변

학군

• 217m · 구월여자중학교 · 중학교
• 273m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 688m · 동인천중학교 · 중학교
• 742m · 구월중학교 · 중학교
• 831m · 성리초등학교 · 초등학교
• 849m · 석천초등학교 · 초등학교
• 873m · 성리중학교 · 중학교
• 905m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 989m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1016m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 100m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 242m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 274m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 293m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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