인천지법 2014타경45968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-25 · 경매접수
2. 14-06-26 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 15-09-17 · 8차 매각기일 · 최저가 835만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.41㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

6349만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

12.41㎡ (3.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1130

호

7층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

유순태

소유자

유순태

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재되어 있<br /> 는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선<br /> "예술회관역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 7층 건물 내 2층 214호로서,<br /> (사용승인일자 : 1999.12.30)<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,<br /> 내 벽 : 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(푸드코트)로 이용 중이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화설비 및 중앙집<br /> 중식 냉난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 7필지 일단의 정방형 토지로서, 상업용 건부지로<br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동서남북측으로 노폭 약 10미터, 약 25미터, 약 12미터 및 약 8미터 내외의<br /> 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 5)<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,<br /> 건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)), 과밀억제권역,<br /> 상대정화구역(문의:인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6334)),<br /> <br /> 기호 6) - 7)<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,<br /> 건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층 214호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동 1130외6(남동구 예술로 198)에 소재하는 CGV홀플러스 2층 214호 임. 2. 본건 부동산은 2층 식당으로 현재 운영하지 않아 플래카드로 본건 부동산을 가리고 있는 상태이며, 앞 공간에는 식탁과 의자가 놓여져 있어 인근 식당과 공동으로 사용하고 있다고 함. 3. 본건은 수년전부터 식당을 운영하고 있지 아니하다는 옆 식당 사장님의 진술임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

서울광진구

교부권자

인천남동구

채권자

농협은행주식회사

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인: 농협은행주식회사)

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-17 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층 214호 · 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 철골,철근콘크리트조 12.408㎡

주변

학군

• 234m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 378m · 구월여자중학교 · 중학교
• 442m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 524m · 동인천중학교 · 중학교
• 550m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 739m · 구월중학교 · 중학교
• 776m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 827m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1003m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1009m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1019m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 198m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 229m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 269m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 286m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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