인천지법 2014타경47001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-30 · 경매접수
2. 14-07-01 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.05㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4948만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

구월말로39번길

건물 · 대지권

건물

34.05㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1303-2

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

임귀순

소유자

임귀순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동주민센터" 북측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 주상용 주택, 소규모 아파트 등이 <br />혼재한 주택 및 상가지대로 본건 북서측 인근에 재래시장인 모래내종합시장을 중심으로한 <br />상업지대가 위치하고 있으며, 북측 복개천 공영주차장을 중심으로 각종 음식점과 주점이 <br />밀집한 먹자골목이 형성되어 있음.<br />본건 근거리에 문일여자고등학교, 한국문화콘텐츠고등학교, 인천신월초등학교, 인천구월<br />초등학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남측 인근 구월남로변으로 마을버스정류장이 소재하며, <br />북측 인근 구월로변 및 남측 인근 인주대로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상<br />황은 보통시되며, 북서측 인근 모래내사거리변으로 인천지하철 2호선 가칭 "모래내역"이 <br />공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 슬래브지붕 4층건 내 4층 403호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995.06.19)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 목재 및 플라스틱샷시2중 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방2, 주방 및 거실, 화장실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하며 이 도로는 동측 인근 구월<br />말로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 임차인 거주중이었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 5, 4층 403호 (구월동,우리마을) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `우리마을 1동`으로 표식되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

인천남동구

임차인

김○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-05 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 5, 4층 403호 (구월동,우리마을) · 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 140.32㎡ 2층 141.01㎡ 3층 141.01㎡ 4층 141.01㎡ 지층 77.05㎡ 철근콘크리트조 34.05㎡

주변

학군

• 541m · 신월초등학교 · 초등학교
• 567m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 668m · 구월초등학교 · 초등학교
• 718m · 정각중학교 · 중학교
• 840m · 정각초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1032m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1042m · 건설기술교육원
• 1045m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1047m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1072m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1128m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 한희빌딩 · 532, 540
• 182m · 은성아파트 · 532, 540
• 230m · 은성프레미오 · 532, 540
• 267m · 모래내시장 · 532, 540
• 313m · 모래내시장 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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