인천지법 2014타경49182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-08 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 15-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 9829만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1468.66㎡ (444.3평)

토지면적

529.40㎡ (160.1평)

제시외면적

30.90

보증금

1억 6982만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7048만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

1468.66㎡ (444.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

간석동 119-9

호

5층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 2

채무자

민향식

소유자

사회복지법인한마음복지협회

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석3동주민센터” 남서측 인근에 위치하<br />며 주변은 상업용 부동산 및 시장 등으로 이루어진 노선 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철역 1호선 "간<br />석오거리역"이 소재하여 교통여건은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지면이 평탄한 세장형 토지이며, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도"를 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "미상"입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕으로서,<br />외벽: 사이딩 마감,<br />내벽: 페인트 및 일부 벽지, 타일 마감,<br />창호: 하이새시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 상업용(의료시설) 건물로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"를 참고 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "미상"입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 119-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 백범로 338-1 · 건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 5층 병원 건물임. 건물 외벽에는 연세중앙요양벙원이라는 간판이 부착되어 있고, 병원건물로 사용중에 있음, 임차인이 인테리어 공사비용으로 4억 7,000만원 -4억 8,000만원이 들어갔는데 유치권을 행사할 예정이라 함.

부동산표시목록

가압류권자

민○○

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

신용보증기금

기타

사회복지법인한마음복지협회

소유자

사회복지법인한마음복지협회

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(연세중앙요양병원)

임차인

연세중앙요양병원

임차인

이○○

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사오에스비저축은행(변경전:에이피제이차유동화전문유한회사)

채무자

민○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-15 · 인천광역시 남동구 간석동 119-9 · 대 529.4㎡
• 15-05-15 · 인천광역시 남동구 백범로 338-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 의료시설 1층 222.58㎡ 2층 240.67㎡ 3층 240.67㎡ 4층 259.98㎡ 5층 248.85㎡ 지하 225.01㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 9.6㎡ -물탱크실 판넬조 판넬지붕 12㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 9.3㎡

주변

학군

• 369m · 인제고등학교 · 고등학교
• 382m · 약산초등학교 · 초등학교
• 397m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 429m · 간석여자중학교 · 중학교
• 479m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 상인천중학교 · 중학교
• 516m · 상인천중학교 · 중학교
• 644m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 723m · 간석초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 889m · 동암초등학교 · 초등학교
• 893m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 177m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 184m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 224m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 244m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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