인천지법 2014타경49977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-09 · 경매접수
2. 14-07-10 · 경매개시결정
3. 14-10-06 · 배당요구종기
4. 15-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3578만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.00㎡ (37.5평)

토지면적

610.00㎡ (184.5평)

제시외면적

60.40

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

124.00㎡ (37.5평) · 스라브 · 단독주택

대지권

영흥면 5-52

호

단층

당사자

채권자

김재성

채무자

변경숙

소유자

변경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 "영흥파출소" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 단독주택, 소규모점포 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 다각형 형태의 평지로 "단독주택 건부지(일부는 일시적으로<br /> "전"이용)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 및 북측으로 노폭 약 2M 내외<br /> 시멘트포장(일부 비포장)도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리지역(수도권)<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 목재 및 기타 잡동사니 등이 적치되어나, 본건<br /> 토지 평가에서는 이에 구애없이 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 목조, 시멘트블록조 양철지붕, 슬래브지붕 단층 주택으로<br /> 외벽: 페인팅 및 일부 돌붙임.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (사용승인일: 1954년 06월, 면적 15.9㎡ 부분은 1976년 증축.)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): "단독주택(폐가 상태)"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 본건 건물은 "폐가"로 "폐문" 상태인바, 설비내역을 정확히 확인할 수<br /> 없었으며, 화장실(제시외건물㉡)은 본건 건물과 분리되어 있는 것으로<br /> 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 구조는 공부상에는 "목조,시멘트블록조 스레이트,스라브지붕"으로 등재<br /> 되어 있으나 현황은 "목조,시멘트블록조 양철지붕,스라브지붕"으로 차이가 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로35번길 40-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-52(인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로35번길 40-4) 소재의 단층주택 2동 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

인천옹진군

배당요구권자

김○○

임차인

김○○

임차인

원○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 5-52 · 대 610㎡ 제시외-창고 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 7.5㎡ -화장실 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 3.7㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 1.8㎡ -창고 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 2.0㎡ -차양 및 창고 판넬조 판넬지붕 단층 2.4㎡ -창고 목조 및 판넬지붕 단층 30㎡ -창고 목조 및 판넬지붕 단층 12.0㎡ -견사 합판조 및 스레이트지붕 단층 1.0㎡ -관상수 향나무,은행,복숭아 등 약20주㎡
• 15-04-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로35번길 40-4 · 목조,시멘트블록조 스레이트,스라브지붕 단층 단독주택 1층 47.7㎡ 1층 15.9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 248m · 내5리마을회관 · 선재리행
• 351m · 영흥대교입구 · 선재리행
• 361m · 진두방앗간 · 선재리행
• 380m · 진두방앗간 · 선재리행, 십리포행
• 384m · 영흥수협공판장입구 · 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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