인천지법 2014타경50564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-10 · 경매접수
2. 14-07-11 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 15-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9615만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

457.80㎡ (138.5평)

토지면적

724.00㎡ (219.0평)

제시외면적

130.00

보증금

1961만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 372만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

457.80㎡ (138.5평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

자월면 405-2

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합) 외 1

채무자

장의영

소유자

김현주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "달바위선착장" 북측 인근에 위치하고<br />부근은 전 및 답 등의 농경지,임야,펜션 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하나 도서지역으로 선박의 운행회수 및 버스의 운행<br />회수 등을 고려하여 볼때 제반교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 주택(펜션)의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,접도구역(군도11호선)<도로법>,성장관리지역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2005년 12월 사용승인을 받은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로<br />외벽:사이딩월마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용(펜션)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)각파이프조 판넬지붕 단층,야외회식 및 취사공간,1층소재:<br /> (15×3.5)+(2.2×7.2)=68.34≒68㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬위 함석지붕 단층,창고,1층소재:4×7=28㎡<br />ㄷ)판넬조 판넬위 함석지붕 단층,화장실,1층소재:4×1.6=6.4≒6㎡<br />ㄹ)알미늄조 선라이트지붕 단층,통로 및 창고,2층소재:<br /> (5.5×7.3)-(3.4×3.5)=28.25≒28㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물의 건축물대장상의 용도는 다가구주택,일반음식점으로 되어있으나<br />전체를 펜션으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.거주인과 면담한 바 세입자가 2년계약으로 펜션으로 사용중이라고 진술하였음.<br />나.제시외 건물 중 기호(ㄴ)의 일부,기호(ㄷ)은 인접한 의뢰외 토지 405-8번지에<br /> 걸쳐있는 것으로 보이는 바 경매취득시 정확한 경계를 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 405-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 405-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 405-2(도로명 : 자월동로 63)에 소재하는 2층 주택임 - 본건은 인천 연안여객터미널 등에서 선박으로 이동이 가능한 도서지방임 - 본건은 자월동로에 위치한 곳으로, 자월 달바위선착장에서 약 2Km 떨어진 지점으로 자월동로(2차선 포장도로)를 따라 위 도로와 접하여 있어 본건까지 차량출입은 편리하며, 위 도로에 농어촌공용버스가 통행하고 있음 - 본건 주변에는 전,답 임야, 펜션 등이 형성되어 있음 - 기호 1 : 기호 2의 부지로 이용중임 - 기호 1 지상에 기호 2와 접하여 건물 좌측에, 센드위치판녈조 판넬지붕(창고 및 통로), 뒷면에 파이프조 판넬지붕(휴식및 취사공간), 우측에 각 판넬조 함석지붕(창고 및 화장실)이 소재하고 있음 - 기호 2 : 2층 주택으로 `델리앙펜션`으로 이용중이며, 제시외로 1층 앞면에 목조 베란다, 2층 좌측에 알미늄조 선라이트지붕(통로 및 다용도실)이 각 설치되어 있음 -본건 기호 1 토지의 앞면 등에는 정원수 및 유실수로 소나무 3그루, 측백나무 12그루, 동백나무 1그루, 배나무 3그루등이 식재되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

양천세무서

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천옹진군

근저당권자

조○○

근저당권자

한○○(양도인: 조용석)

소유자

김○○

압류권자

영등포세무서

임차인

김○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-24 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 405-2 · 대 724㎡ 제시외-회식 및 취사공간 각파이프조 68㎡ -창고 판넬조 28㎡ -화장실 판넬조 6㎡ -통로 및 창고 알미늄조 28㎡
• 15-02-24 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 405-2 · 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 124.81㎡ 2층 72.99㎡

주변

학군

• 1225m · 용현남초등학교 자월분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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