인천지법 2014타경50632-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-14 · 경매개시결정
3. 14-09-23 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.96㎡ (20.3평)

건물면적

114.64㎡ (34.7평)

토지면적

66.96㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

만수서로83번길

건물 · 대지권

건물

114.64㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

만수동 1115-1 · 66.96㎡ (20.3평)

호

19층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

한양임

소유자

한양임

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수북초등학교" 북동측 인근에 위치한 아파<br />트로서, 주위는 본건이 속한 향촌휴먼시아 아파트와 일부 소규모 아파트, 만수주공아파트<br />등과 일부 다세대주택 단지로 구성된 공동주택지대와 재래시장인 만수시장을 중심으로 한 <br />은행, 음식점, 편의점, 학원 등의 상업지대가 혼재한 주택 및 상가지대로, 인근에 동인천<br />고등학교, 숭덕여자고등학교, 인천만수북초등학교, 인천동부초등학교, 만수여자중학교 등 <br />각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 동측 근거리에 서울외곽순환고속도로 "장수IC"가 위치<br />하여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남측 인근 만수서로 및 남서측 인근 백범로변<br />으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층건 내 5층 502호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011.05.20)<br />외벽 : 하단부 화강석붙임 및 상층부 페인팅 마감 등<br />내벽 : 실크벽지 및 일부 대리석월타일, 슬레이트패널 마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 하이샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 열병합지역난방설비, 도시가스설비, 공용 승강기, 소화전, 화재<br />탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 조성한 부정형지로 현황 아파트 등의 건부<br />지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 남측으로 15미터 내외의 도로(만수서로)에 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2013.09.26일자로 구획정리완료되었으나 2014.07.23일자로 남동구청 종합민원과 방문시 <br />해당 지번(만수동 1115-1)에 대한 토지이용계획확인서는 아직 발급되지 않는 것으로 확<br />인됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물현황도상 현관 진입부분을 전실로 이용하고 있음.<br />(후첨 "호별배치도" 중 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 소유자 거주 중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 향촌휴먼시아 134동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 남동구 만수동 1115-1 향촌휴먼시아 134동 502호임

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

인천남동구

근저당권자

한○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

이○○

채권자

중소기업은행

채권자

한국자산관리공사(양도인: 중소기업은행)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-09 · 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 향촌휴먼시아 134동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 아파트 1층 489.100㎡ 2층 489.100㎡ 3층 489.100㎡ 4층 489.100㎡ 5층 489.100㎡ 6층 489.100㎡ 7층 489.100㎡ 8층 489.100㎡ 9층 489.100㎡ 10층 489.100㎡ 11층 489.100㎡ 12층 489.100㎡ 13층 489.100㎡ 14층 489.100㎡ 15층 489.100㎡ 16층 489.100㎡ 17층 489.100㎡ 18층 285.500㎡ 19층 285.500㎡ 지1 26.560㎡ 지2 106.490㎡ 지3 134.030㎡ 지4 134.030㎡ 철근콘크리트구조 114.64㎡

주변

학군

• 319m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 445m · 새말초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 472m · 만수여자중학교 · 중학교
• 511m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 702m · 만수북중학교 · 중학교
• 760m · 인동초등학교 · 초등학교
• 795m · 미추홀 학교
• 806m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 만수중학교 · 중학교
• 1115m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 185m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 251m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 312m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 325m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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