인천지법 2014타경52041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-17 · 경매접수
2. 14-07-18 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 15-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9657만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2754.00㎡ (833.1평)

제시외면적

없음

보증금

1965만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7807만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

영흥면 197

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인: 인천강화옹진축산업협동조합) 외 1

채무자

신유정

소유자

김헌식 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 "용담리해수욕장" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 주택, 전, 임야, 팬션, 소규모 공장 등이 혼재한 해안농촌지대로서 주위환<br /> 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2),(4)는 차량 출입 가능하며, 기호(3)은 기호(2),(4)를 통해서 접근<br /> 가능하며(건축신고 내용에 도로예정부지 면적 있음), 대중교통은 영흥도터미널까지<br /> 운행이 되며 운행횟수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 "나지" 상태임.<br /> 기호(2): 부정형 평지로 "나지" 상태임.<br /> 기호(3): 부정형으로 완경사지내 평탄하게 조성된 "나지" 상태임.<br /> 기호(4): 부정형으로 완경사지내 평탄하게 조성된 "나지" 상태임.<br /> (※ 기호(3),(4)는 기호(1),(2) 보다 지세가 약 2.5M 정도 높은 상태임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1),(2),(4)는 남측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장<br /> 도로와 접하며, 기호(3)은 지적도상 맹지이나 인접필지 기호(2),(4)를 통해서<br /> 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리지역(수도권)<수도권정비계획법><br /> 기호(3),(4): 계획관리지역, 성장관리지역(수도권)<수도권정비계획법>, <추가기재><br /> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1),(2),(3),(4) 지상의 외곽으로 제시외수목(주목나무 약 800주)이<br /> 소재하여 개략적인 주수를 파악하여 제시외수목으로 평가하오니 업무진행시 참고하<br /> 시기 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2),(3),(4)는 공부상 지목은 공히 "전"이나 현황은 토목공사가<br /> 진행되어 평탄하게 조성된 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 본건 토지 기호(2:외리 197-1), 기호(3:외리 197-2)은 2014년 04월에 위 2필지<br /> 지상에 건축신고(2014-건축년과- 신축신고-55: 대지면적 589㎡, 건축면적 78.81<br /> ㎡, 기호(3) 토지 일부는 도로 예정면적 31㎡), 본건 토지 기호(3:외리 197-2),<br /> 기호(4:197-3)는 2014년 04월에 위 2필지 지상에 건축신고(2014-건축년과- 신축<br /> 신고-56: 대지면적 598㎡, 건축면적 78.81㎡, 기호(4) 토지 일부는 도로 예정면<br /> 적 102㎡)를 득한 것으로 인천광역시 옹진군청 도서개발과에 문의 결과 확인되었<br /> 으며, 토지 기호(2),(3),(4)의 현황은 토목공사가 진행되어 평탄한 "나지" 상태<br /> 인 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197, 197-1, 197-2, 197-3 소재의 `나지` 및 `묵전`임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시옹진군

소유자

김○○

소유자

오○○

유치권자

이○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:인천강화옹진축산업협동조합)

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인: 인천강화옹진축산업협동조합)

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197 · 대 371㎡
• 15-12-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197-1 · 전 1132㎡
• 15-12-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197-2 · 전 675㎡
• 15-12-09 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 197-3 · 전 576㎡ 제시외-주목나무(조경수) . 약800주

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 316m · 노가리해변 · 선재리행
• 392m · 노가리해변 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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