인천지법 2014타경55088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-30 · 경매접수
2. 14-07-31 · 경매개시결정
3. 14-10-10 · 배당요구종기
4. 14-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 40억 1856만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3805.81㎡ (1151.3평)

토지면적

3013.90㎡ (911.7평)

제시외면적

700.00

보증금

4억 185만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 8000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

남동대로36번길

건물 · 대지권

건물

3805.81㎡ (1151.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

고잔동 715-8

호

단층

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

파산자주식회사신한제강의파산관재인조용주

소유자

파산자주식회사신한제강의파산관재인조용주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 소재한 "인천운전면허시험장" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 동류형의 공장들이 소재하는 공업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공장의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 로폭 약10m 의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

경량철골조 철파이프 차광시설 등이 소재하는 바 첨부한 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건#2의 1동 : 철골조 경사판넬지붕 단층 공장 및 창고<br />본건#2의 2동 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 사무실<br />본건#2의 3동 : 철골조 경사판넬지붕 단층 공장<br />본건#2의 4동 : 철골조 경사판넬지붕 단층 공장<br /><br />내외벽 : 슬래이트위 수성페인트 등.<br />창 호 : 알루미늄 창호임.<br />[사용승인일:1,2동1993.12.20, 3,4동 및 1동 창고 증축부분:2002.07.08]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

조사일 현재 1동은 공장(조사일 현재 조업중단)으로 사용 중이며, 2동은 사무실, 3동과 4동은 각각 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급,배수 설비 및 위생설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가의견 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 715-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로36번길 75 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 남동구 고잔동 715-8 (토지, 건물) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 남동구 고잔동 715-8 (토지, 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 고잔동715-8 공장용지 및 지상에 건축된 공장 및 사무실, 공장저당법 제7조목록임. 나. 부동산목록 1.번은 공장용지로 목록2.번 건물 이외는 법정지상권이 발생할 소지가 있는 다른 건물을 발견할 수 없음. 다. 관리직원 1인이 관리 및 경비업무를 담당하기 위해 사무실에 남아 있을 뿐 공장을 가동하지 않고 사무실은 문을 닫고 있음. 라. 국세청 등록사항 등의 현황서상 세입자 (주)에스 디 스틸은 소유자 기업의 전 대표이사(강상록)가 기업 운영상 별도로 만든 회사로 세입자로 되어있지만 현재는 문을 닫고 현재는 공실로 있음. 마. 소유자회사 관리직원 정철중이 공장저당법 제7조 각 기계기구목록상 기계기구 중 변전설비, 연선기, 신선기외는 자신도 기계기구를 다루는 전문가가 아니라서 공장설비로 곳곳에 설치되어 있다는 것 외는 잘 모른다고 진술하고 있으므로 일부만이 존재 여부를 확인하고 전체적으로는 전문가의 감정에 의해서만 확인할 수 있을 것 같음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

신보2012제4차유동화전문 유한회사

가압류권자

신성푸드서비스 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 세원테크

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

인천남동구

근저당권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

주식회사세원테크

압류권자

국민건강보험공단

임금채권자

근로복지공단

임차인

(주)에스 디 스틸(대표자 강○○)

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

파산자주식회사신한제강의파산관재인조용주

임차인현황

매각공고

• 14-12-22 · 인천광역시 남동구 고잔동 715-8 · 공장용지 3013.9㎡ 제시외-차양시설 경량 철골조 및 쇠파이프 550㎡ -변압기 지지대 등 경량철골조 및 휀스 40㎡ -창고 등 경량철골조 및 판넬지붕 30㎡ -창고 등 경량철골조 및 판넬지붕 80㎡
• 14-12-22 · 인천광역시 남동구 남동대로36번길 75 · 철골조 경사판넬지붕 단층 공장 및 창고 1동 1758.27㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 사무실 2동 1층 133.0㎡ 2층 133.0㎡ 3층 133.0㎡ 철골조 경사판넬지붕 단층 공장 3동 116.06㎡ 철골조 경사판넬지붕 단층 공장 4동 132.48㎡
• 14-12-22 · 소재지:인천 남동구 고잔동 715-8 (토지, 건물) · 등록번호:제737호 종류:공장저당법 제7조목록기호1. 변전설비 1식 기호2. Over Head Crane 2식 기호3. 신선기 2식 기호4. 신선기 3식 기호5. 신선기 1식 기호6. Air Compressor 2식 기호7. 만능재료시험기 1식 기호8. 연선기 1식 기호9. 연선기 1식 기호10.연선기 1식 기호11. 연선기 1식 기호12. 연선기 1식 기호13. 연선기 1식 기호14. 연선기 1식 기호15. 연선기 1식 기호16. 연선기 2식 기호17. Cone 신선기 2식 기호18. Cone 신선기 2식 기호19. Cone 신선기 4식 기호20. Cone 신선기 2식 기호21. 신선기 1식 기호22. 신선기 1식 기호23. Wire Rope 절단기 1식
• 14-12-22 · 소재지:인천 남동구 고잔동 715-8 (토지, 건물) · 등록번호:제131호 종류:공장저당법 제7조목록기호1. Swaging M/C 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 129m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 160m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 291m · 장인가구 · 303-1, 35
• 338m · 덕창기계 · 35
• 358m · 성일산업 · 3-2, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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