인천지법 2014타경55163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-30 · 경매접수
2. 14-07-31 · 경매개시결정
3. 14-10-15 · 배당요구종기
4. 16-01-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3120만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

356.72㎡ (107.9평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

청능대로595번길

건물 · 대지권

건물

356.72㎡ (107.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 617-1

호

9층

당사자

채권자

유한회사보광주류상사 외 1

채무자

이태우

소유자

이태우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "은봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />상가 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 역주변 신흥상가지대이고, 후면으로는 아파트<br />단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 입지하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 인근의 "청능대로" 및 "논고개로" 로변에 버스<br />정류장이 소재하고 있으며, 남서측 인근에 수인전철 "인천논현역"이 위치하고 있는 등<br />제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 2층 201호, 202호, 203호 및 204호로서,<br />외 벽 : 화강석붙임 및 후면 일부 스톤코트 마감,<br />내 벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 칼라샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2008년 1월 15일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) 공히 경계구분 없이 일체로 일반음식점(해변해물탕)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기 및 화재경보기,<br />도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각<br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 준보전산지<산지<br />관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 2013년 7월경부터 본건 4개호를 보증금 3,000만원, 월임료 700만원에 임차<br />하고있는 것으로 임차인으로부터 구두조사되었으나, <br />객관적인 자료에 의한 본건의 임대차관계는 미상이오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 201호 (논현동,성지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 202호 (논현동,성지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 203호 (논현동,성지타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 204호 (논현동,성지타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 본건 부동산들은 인천시 남동구 논현동617-1(청는대로395번길17) 성지타워 2층201호, 202호, 203호, 204호임 나. 본건 부동산은 상가건물로 음식점, 당구장, 노래방 등 다양한 상점들이 입점해 있는 건물로, 별지 임대차조사서의 세입자가 2층201호, 202호, 203호, 204호를 통합하여 공동 점유하면서 해변해물탕이라는 음식점을 경영하고 있으며 영업중에 있음. 다. 따라서 위 음식점의 입구를 진입하면 각 호에 대한 일정한 경계 없이 통합하여 주방 및 홀로 사용되어지고 있음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사무등저축은행

근저당권자

주식회사삼성상호저축은행

근저당권자

주식회사오에스비저축은행

기타

서○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사삼성상호저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

주식회사 더 파란

임차인

서○○

임차인

서○○

채권자

유한회사보광주류상사

채권자

주식회사삼성상호저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-26 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 201호 (논현동,성지타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 555.15㎡ 지1층 577.41㎡ 1층 482.26㎡ 2층 482.26㎡ 3층 482.26㎡ 4층 482.26㎡ 5층 482.26㎡ 6층 482.26㎡ 7층 482.26㎡ 8층 482.26㎡ 9층 482.26㎡ 옥탑1층 59.28㎡ 옥탑2층 42.75㎡ 철근콘크리트구조 82.48㎡
• 16-01-26 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 202호 (논현동,성지타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 555.15㎡ 지1층 577.41㎡ 1층 482.26㎡ 2층 482.26㎡ 3층 482.26㎡ 4층 482.26㎡ 5층 482.26㎡ 6층 482.26㎡ 7층 482.26㎡ 8층 482.26㎡ 9층 482.26㎡ 옥탑1층 59.28㎡ 옥탑2층 42.75㎡ 철근콘크리트구조 87.48㎡
• 16-01-26 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 203호 (논현동,성지타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 555.15㎡ 지1층 577.41㎡ 1층 482.26㎡ 2층 482.26㎡ 3층 482.26㎡ 4층 482.26㎡ 5층 482.26㎡ 6층 482.26㎡ 7층 482.26㎡ 8층 482.26㎡ 9층 482.26㎡ 옥탑1층 59.28㎡ 옥탑2층 42.75㎡ 철근콘크리트구조 87.48㎡
• 16-01-26 · 인천광역시 남동구 청능대로595번길 17, 2층 204호 (논현동,성지타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지2층 555.15㎡ 지1층 577.41㎡ 1층 482.26㎡ 2층 482.26㎡ 3층 482.26㎡ 4층 482.26㎡ 5층 482.26㎡ 6층 482.26㎡ 7층 482.26㎡ 8층 482.26㎡ 9층 482.26㎡ 옥탑1층 59.28㎡ 옥탑2층 42.75㎡ 철근콘크리트구조 99.28㎡

주변

학군

• 295m · 논현고등학교 · 고등학교
• 352m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 467m · 동방초등학교 · 초등학교
• 535m · 동방중학교 · 중학교
• 645m · 논현초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 786m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 790m · 원동초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천한누리학교
• 799m · 원동초등학교 · 초등학교
• 883m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 892m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 303-1, M6410, 인천e음53
• 86m · 청능로사거리 · 16-1, 20, 27, 38, 537, 6-1
• 102m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 143m · 논현8단지동산마을 · 1301인천, M6461인천
• 185m · 논현중앙공원.남동논현도서관 · 20, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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