인천지법 2014타경56463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-05 · 경매접수
2. 14-08-06 · 경매개시결정
3. 14-10-17 · 배당요구종기
4. 15-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 7099만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

605.34㎡ (183.1평)

토지면적

714.00㎡ (216.0평)

제시외면적

7.70

보증금

1억 4709만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8862만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

고잔로51번길

건물 · 대지권

건물

605.34㎡ (183.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

고잔동 409-32

호

2층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

조화연

소유자

조화연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘신연수역(인천지하철1호선)’ 북측 인근에 위치<br />하는 부동산으로서, 인근은 동류형의 아파트단지가 주를 이루는 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역(인천지하철1호선) 및 버스정류장이 <br />소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 2층 207호로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감.<br />창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 상.하수도시설, 승강기, 단지내 편의시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 접하며, 도로상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역,<br />사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역, 철도보호지구, 상대정화구역, <br />절대정화구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 이해관계인 부재로 내부현황도를 첨부하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 409-32 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 409-32 2단지고잔동공장 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 원인재로 300, 103동 2층 207호 (연수동,연수경남아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천 남동구 고잔동 409-32 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 1.번목록 부동산은 공장용지로 위건 토지 위에는 2번목록부동산 건물 이외는 별다른 건물이나 구조물은 발견할 수 없음. 나. 2번목록 부동산은 공장건물로 건물 외벽에 강해산기(고철, 파지, 원목) 고철집게 전문업체라는 간판이 있음. 다. 1층 출입문과 2층 출입문이 폐문부재로 내부를 출입할 수 없어 내부현황은 확인할 수 없음. 라. 옆 건물 공장 대광정밀 직원의 진술에 의하면 강해산기는 고철 등 집게제조업체로 약 1개월전부터 공장의 문을 닫고 아무도 출입하기 않고 있다함. 마. 3번 목록부동산에 대한 전입세대열람결과 세대주는 소유자의 배우자임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양○○

가압류권자

오○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

압류권자

남인천세무서

임차인

강○○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-15 · 인천광역시 남동구 고잔동 409-32 · 공장용지 714㎡
• 15-05-15 · 인천광역시 남동구 고잔동 409-32 2단지고잔동공장 · 일반철골구조 기타지붕 (단열판넬경사지붕) 2층 공장 1층 488.57 평방미터 2층 109.07 평방미터 제시외-계단실 샷시조 7.7㎡
• 15-05-15 · 소재지:인천 남동구 고잔동 409-32 (토지,건물) · 등록번호:제2013-73호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록기계.기구목록 호이스트크레인 외 1점

주변

학군

• 380m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
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• 786m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1116m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1121m · 인천한누리학교
• 1123m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1168m · 고잔중학교 · 중학교
• 1276m · 동방초등학교 · 초등학교

버스

• 360m · 소래도서관 · 537
• 413m · 남동국가산업단지입구 · 537
• 432m · 고잔고등학교 · 인천e음53
• 438m · 미추홀외고 · 16-1, 6, 인천e음53
• 441m · 고잔고등학교 · 16-1, 6, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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