인천지법 2014타경59653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-19 · 경매접수
2. 14-08-20 · 경매개시결정
3. 14-10-23 · 배당요구종기
4. 15-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

건물면적

37.08㎡ (11.2평)

토지면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1651만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

복개서로89번길

건물 · 대지권

건물

37.08㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1258-2 · 52.00㎡ (15.7평)

호

3층

당사자

채권자

정택주

채무자

서승옥

소유자

서승옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래마을사거리" 남동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 주택지대<br /> 로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서,<br /> (사용승인일자 : 1988.12.24)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로<br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(인천동부교육지원<br /> 청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1258-2 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동1258-2(복개서로89번길7) 소재 인향빌라 3층302호임. 나. 건물 외벽에 `인향1`이라고 기재되어 있고, 2동은 복개서로89번길3으로 1동과 구분됨 다. 소유자의 딸 이슬기의 진술에 의하면 전입세대주 김대식은 소유자의 사위라고 함.

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-21 · 인천광역시 남동구 구월동 1258-2 3층 302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 83.52㎡ 2층 83.52㎡ 3층 83.52㎡ 지하 78.84㎡ 벽돌조 37.08㎡

주변

학군

• 496m · 정각중학교 · 중학교
• 627m · 정각초등학교 · 초등학교
• 632m · 구월초등학교 · 초등학교
• 735m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 751m · 간석초등학교 · 초등학교
• 755m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 신월초등학교 · 초등학교
• 847m · 인동초등학교 · 초등학교
• 907m · 상인천중학교 · 중학교
• 926m · 상인천중학교 · 중학교
• 977m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 984m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 모래내시장 · 535
• 133m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 173m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 180m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 235m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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