인천지법 2014타경60110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-21 · 경매접수
2. 14-08-22 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2009만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.22㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

4376만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

평온로6번길

건물 · 대지권

건물

32.22㎡ (9.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 773-12

호

3층

당사자

채권자

임실새마을금고

채무자

진광철

소유자

진광철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "제일고등학교" 남동측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 노후화된 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 밀집 소재<br />한 후면주택지대로, 본건 서측 경인로변으로 우편취급국, 주유소, 음식점, 의원, 소규모 <br />점포 등과 인천보훈회관이 위치하고 있으며, 동측으로 만월산, 북동측으로 인천가족공원<br />이 위치하고 있음. 또한 인근 및 근거리에 동암중학교, 동암초등학교, 신명여자고등학교,<br />간석여자중학교 등 각급 교육시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 서측 인근 경인로변으로 노선버스정류장 및 북측 인근에 <br />인천지하철 1호선 "부평삼거리역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지층 2호(현관표시 B02호)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990.04.19)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개벌난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 평지로 현황 다세대<br />주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 평온로6번길 40, 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 간석동773-12(평온로6번길40) 소재 선경빌라 지층2호임. 나. 건물 외벽에 `선경빌라 에이동`이라고 기재되어 있고, 폐문부재 중이었으나 출입문에 있는 전화로 연락하여 임차인의 상속인 최명근을 면대한 바, 임차인 사망으로 상속인이 점유 관리하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

임차인

임차인 상○○ 최명근

임차인

임차인 상○○ 최병근

임차인

조○○

임차인

조음전의 상속인 최명근

채권자

임실새마을금고

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-17 · 인천광역시 남동구 평온로6번길 40, 지층 2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세 대주택 1층 82.45㎡ 2층 82.45㎡ 3층 70.81㎡ 지하 82.45㎡ 벽돌조 32.22㎡

주변

학군

• 374m · 제일고등학교 · 고등학교
• 379m · 동암중학교 · 중학교
• 445m · 동암초등학교 · 초등학교
• 699m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 701m · 백운초등학교 · 초등학교
• 746m · 간석여자중학교 · 중학교
• 809m · 하정초등학교 · 초등학교
• 838m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 840m · 약산초등학교 · 초등학교
• 936m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1084m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1120m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 117m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 131m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 146m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 177m · 부평삼거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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