인천지법 2014타경61212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-26 · 경매접수
2. 14-08-27 · 경매개시결정
3. 14-11-10 · 배당요구종기
4. 15-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.25㎡ (20.6평)

건물면적

75.24㎡ (22.8평)

토지면적

68.25㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 888만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

75.24㎡ (22.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 29 · 68.25㎡ (20.6평)

호

15층

당사자

채권자

교보생명보험주식회사

채무자

장건덕

소유자

장건덕

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “만수여자중학교”남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 아파트,근린상가,학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 평슬래브 지붕 15층건내 제11층 제1101호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일:1987.07.10)<br /><br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등으로 조사 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비,소화전,승강기,중앙난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 등고평탄한 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 일반 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<만수동 29><br />제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,<br />절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><만수동 13><br />제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8M 미만)(2013-01-14)(접함),중로<br />2류(폭 15M-20M)(2013-01-14)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천<br />동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><<만수동 17><br />제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,<br />절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><<만수동 20><br />제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br />역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천<br />동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> <br /><만수동 46><br />제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15M-20M)(접함),과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보<br />건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기 타 : 폐문부재 등의 사유로 내부 상태 및 시설물의 상태 등은 인근 유사 아파트의 표준적인 상태를 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 29 212동 11층 1101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 남동구 만수동29외5필지 주공아파트 212동 1101호임.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천남동구

근저당권자

남○○

근저당권자

정○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시계양구

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○

채권자

교보생명보험주식회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-12 · 인천광역시 남동구 만수동 29 212동 11층 1101호 · 철근콩크리트조평슬래브지붕15층 아파트 제212동 1층 353.78㎡ 2층 353.78㎡ 3층 353.78㎡ 4층 353.78㎡ 5층 353.78㎡ 6층 353.78㎡ 7층 353.78㎡ 8층 353.78㎡ 9층 353.78㎡ 10층 353.78㎡ 11층 353.78㎡ 12층 353.78㎡ 13층 353.78㎡ 14층 353.78㎡ 15층 353.78㎡ 지하 357.3㎡ 철근콘크리트조 75.24㎡

주변

학군

• 168m · 만수여자중학교 · 중학교
• 227m · 새말초등학교 · 초등학교
• 451m · 만수중학교 · 중학교
• 469m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 478m · 인수초등학교 · 초등학교
• 621m · 만수북중학교 · 중학교
• 645m · 조동초등학교 · 초등학교
• 647m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 807m · 건설기술교육원
• 974m · 동인천고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 만수주공4단지 · 15, 8, 8A
• 226m · 만수주공정문 · 15, 36, 538, 8, 8A
• 230m · 만수주공4단지 · 15, 36, 538, 8, 8A
• 232m · 만수주공1단지 · 30, 33, 37, 62
• 234m · 만수주공320동앞 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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