인천지법 2014타경61304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-26 · 경매접수
2. 14-08-27 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 15-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 42억 2732만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1421.07㎡ (429.9평)

토지면적

902.20㎡ (272.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2273만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 7818만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

1421.07㎡ (429.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

구월동 1145-5

호

3층

당사자

채권자

주식회사오케이저축은행(구:주식회사예주저축은행)

채무자

세계건설주식회사

소유자

세계건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 남측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역((건폐율,용적률,건축물용<br />도,층수 등)자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)),대로1류(폭35M-40M)(접함),과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br />외벽: 판넬 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장 사용승인일:2007.04.09)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층,2층: 판매시설(간판:삼성디지털프라자)(건축물관리대장상 용도: 소매점,계단실)<br />3층: 업무시설(간판:세계건설)(건축물관리대장상 용도: 사무소)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 사진용지와 같이 2층과 3층 사이에 중층이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1145-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1145-5 세계빌딩 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동1145-5(남동대로759)소재 3층 업무시설 및 제1종근린생확시설임. 나. 본건 현장에 임하여 현황조사한 바, 1층 일부에 주차장이 있고, 일부에 삼성디지털프라자가 입점하여 영업하고 있고, 2층 전체는 삼성디지털프라자가 점유 영업하고 있으며, 2층과 3층 중간사이에 세계건설주식회사가 점유사용하는 창고가 있고 3층에는 소유자인 세계건설사무실, 엔티씨건설, 인천연합(馬主사무실), (주)엔티씨개발이 점유사용하고 있음. 다. 소유자 세계건설주식회사 관리차장 박성호의 진술에 의하면 건물을 효율적으로 관리 사용하기 위하여 세계건설사무실이 점유 사용하는 부분에 엔티씨건설, 인천연합, (주)엔티씨, (주)엔티씨개발이 자신들이 정유 사용하던 부분을 비워놓고 이전하여 점유부분을 특정하지 않고 산재하여 점유사용하고 있다고 함. 라. 3층 건물 일부는 공실로 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사모아저축은행

가압류권자

주식회사인천저축은행

가압류권자

주식회사키움저축은행

가압류권자

주식회사하나저축은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

삼성전자판매주식회사(구:리빙프라자주식회사)

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

(주)엔티씨

임차인

(주)엔티씨 (대표자 하○○)

임차인

(주)엔티씨개발

임차인

(주)엔티씨개발(대표자 박○○)

임차인

삼성디지털프라자

임차인

엔티씨건설

임차인

엔티씨건설(대표자 하○○)

임차인

인○○○(대표자 문완진)

전세권자

리빙프라자주식회사

채권자

주식회사오케이저축은행(구:주식회사예주저축은행)

채무자겸소유자

세계건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-03-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1145-5 · 대 902.2㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남동구 구월동 1145-5 세계빌딩 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 166.69㎡ 2층 623.81㎡ 3층 630.57㎡

주변

학군

• 387m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 406m · 구월여자중학교 · 중학교
• 554m · 구월중학교 · 중학교
• 575m · 성리초등학교 · 초등학교
• 650m · 성리중학교 · 중학교
• 686m · 석천초등학교 · 초등학교
• 856m · 구월초등학교 · 초등학교
• 902m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 905m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 956m · 정각초등학교 · 초등학교
• 985m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1023m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 120m · 길병원 · 1400인천
• 149m · 길병원 · 1400인천
• 180m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 192m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 246m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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