인천지법 2014타경62192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-28 · 경매접수
2. 14-08-29 · 경매개시결정
3. 14-11-13 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8639만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1332.17㎡ (403.0평)

토지면적

2314.00㎡ (700.0평)

제시외면적

306.87

보증금

9863만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7210만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

1332.17㎡ (403.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영흥면 629-1

당사자

채권자

김성오

채무자

서영만

소유자

서영만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 소재 "영흥대교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br />농경지, 근린생활시설 및 숙박업소 등이 소재하는 해안농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 북측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 <br />제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지이며 인접토지 및 도로 대비 고지로서 상업용(노도모텔) 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 5개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)(나) 공히 철근콘크리트구조 슬래브지붕 위 기와지붕 구조로서<br />기호(가) 지상 3층, 기호(나) 지상2층건으로 2001.07.25에 사용승인되었으며,<br /> 외 벽 : 치장석 및 드라이비트 등 마감<br /> 내 벽 : 도배지 및 타일 등 마감<br /> 창 호 : 알루미늄 새시 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)<br /> 1층 : 근린생활시설(카페) 및 숙박업소(노도텔)<br /> 2층, 3층 : 숙박업소(노도텔)<br />기호(나)<br /> : 근린생활시설(노래방)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 되어 있으며, 기호(가) 숙박시설 부분에 심야전기보일러에<br />의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 629-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 17 (가동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 17 (나동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

ㄱ. 기호1 : 건부지로 이용중임. ㄴ. 기호2 : 3층 숙박시설 및 근린생활시설(노도모텔 및 카페)임. ㄷ. 기호3 : 2층 근린생활시설(노래방)임. ㄹ. 본건 부동산 지상위에 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 및 제시외 목조 테라스 소재함. ㅁ. 채권자 겸 본건 부동산 전체 점유자라는 김성오 통화(010-2004-2002)하였으나, 자세한 권리 및 점유관계에 대해선 알려주지 않고, 본건 부동산 및 제시외 건물들을 모두 점유, 운영하고 있다함.

부동산표시목록

가등기권자

지○○

가처분권자

서○○

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

시흥세무서

교부권자

시○○

교부권자

인천옹진군

근저당권자

신북농업협동조합

유치권자

청수건축주식회사

임차인

김○○

지상권자

신북농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-07 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 629-1 · 대 2314㎡
• 16-06-07 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 17 (가동) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 및 근린생활시설 1층 384.96㎡ 휴게음식점,여관9실 ( 290.86㎡ 숙박시설 94.10㎡ 근린생활시설 ) 2층 320.17㎡ 여관12실 3층 320.17㎡ 여관12실 제시외-계단 철근콘크리트조 15.4㎡ -카페 목조 및 새시조 33㎡ -객실 철근콘크리트조 46㎡ -창고 판넬조 5.4㎡ -창고 판넬조 27㎡
• 16-06-07 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로317번길 17 (나동) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 근린생활시설 1층 92.07㎡ 노래연습장 2층 88.00㎡ 노래연습장

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 217m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 296m · 너출(드무리입구) · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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