인천지법 2014타경63485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-03 · 경매접수
2. 14-09-04 · 경매개시결정
3. 14-11-14 · 배당요구종기
4. 15-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1225만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

34.93㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

하촌서로

건물 · 대지권

건물

34.93㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 942-10

호

4층

당사자

채권자

이영선

채무자

임유빈

소유자

임유빈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동에 소재한 "한국문화콘덴츠고등학교" 북서측 인근에<br /> 위치하는 뉴월드빌리지 제지층 제2호(통칭 뉴월드빌라 B02호)로서, 부근은 다세대주<br /> 택, 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중<br /> 제지층 제2호로서,<br /> 외벽: 타일붙임,<br /> 창호: PVC 및 목재틀 이중창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 1993.09.10)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형에 가까운 다각형 토지로서 주거용(다세대주택)<br /> 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 노폭 약 14M - 15M 내외(2차선), 남측으로 노폭 약 8M 내외<br /> 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육<br /> 지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여<br /> 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의 통상적인 건물상태를<br /> 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람.<br /><br /> 다. 본건 구분건물은 등기사항전부증명서상에는 "뉴월드빌리지 지층 2호", 집합건축<br /> 물대장상(전유부)에는 "뉴월드빌리지 B102호"로 등재되어 있으나, 현황은 "뉴월<br /> 드빌라 B02호"이오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 하촌서로 49, 지층 2호 (만수동,뉴월드빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 남동구 만수동 942-10 뉴월드빌라 지층2호임 본건 현황은 건물에 1동표기되어있음

부동산표시목록

공유자

박○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-14 · 인천광역시 남동구 하촌서로 49, 지층 2호 (만수동,뉴월드빌리지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 127.43㎡ 2층 129.35㎡ 3층 129.35㎡ 4층 129.35㎡ 지층 127.43㎡ 철근콘크리트조 34.93㎡ (임유빈 지분 전부)

주변

학군

• 125m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 556m · 인수초등학교 · 초등학교
• 607m · 건설기술교육원
• 646m · 만수중학교 · 중학교
• 711m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 725m · 만수여자중학교 · 중학교
• 752m · 만수초등학교 · 초등학교
• 816m · 새말초등학교 · 초등학교
• 825m · 만성중학교 · 중학교
• 828m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1089m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1091m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 만수역 · 9100인천
• 139m · 만수역 · 9100인천
• 165m · 남동빌라 · 532, 540
• 184m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
• 204m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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