인천지법 2014타경70056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-01 · 경매접수
2. 14-10-02 · 경매개시결정
3. 14-12-08 · 배당요구종기
4. 16-03-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 992만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

62961.00㎡ (19045.6평)

제시외면적

없음

보증금

6099만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7662만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 260-2

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

황광창

소유자

황광창

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "삼목초등학교 장봉분교" 남동측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 도서지역 특성상 제반 교통사정은<br /> 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며 일부 제시외건물 부지로 이용중임.<br /> 기호(2) : 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.<br /> 기호(3) : 부정형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임.<br /> 기호(4) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 잡종지 상태임.<br /> 기호(5) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며 일부 제시외건물 부지로 이용중임.<br /> 기호(6) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.<br /> 기호(7) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 일부가 접함.<br /> 기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(3) : 본건 서측으로 소폭의 현황도로와 접함.<br /> 기호(4) : 본건 서측으로 소폭의 현황도로와 접함.<br /> 기호(5) : 본건 남서측 일부가 소폭의 현황도로 상태임.<br /> 기호(6) : 지적도상 맹지상태임.<br /> 기호(7) : 지적도상 맹지상태임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 5) 공히 :<br /> 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발217.00m진입표면),성장관리권역,<br /> 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면).<br /> <br /> 기호(2) :<br /> 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발217.00m진입표면),접도구역,<br /> 성장관리권역,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면).<br /><br /> 기호(3,4) 공히 :<br /> 계획관리지역,성장관리권역,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m<br /> 진입표면).<br /><br /> 기호(6) :<br /> 계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발192.00m진입표면),최고고도지구<br /> (공항고도제한높이 해발217.00m진입표면),성장관리권역,장애물제한표면구역(공항<br /> 고도제한높이 해발 217.0m 진입표면),장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 <br /> 242.0m 진입표면),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br /><br /> 기호(7) :<br /> 계획관리지역,성장관리권역,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m<br /> 진입표면),장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 지목이 임야이나 건축허가 등을 받은 토지로써, 현황 공사중단된<br /> 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> 2). 기타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> <br /> 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 270-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산126-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-공통 * 본건은 모두 북도면 장봉리 소재 `인천삼목초등학교 장봉분교`, `북도면사무소 장봉출장소` 남동쪽에 위치하고 있으며, 주위에는 농경지, 자연림, 농가주택이 혼재하는 마을주변 해안지대임 * 본건까지는 인천영종도 선착장에서 매시간 운항하는 선박을 이용하여 이동할 수 있으며, 장봉도에서 부정기적으로 운행되는 농어촌마을버스가 있여 인근까지 차량접근이 가능하나 제반 교통사정은 불편함 * 지적도 등본상 본건 토지는 일단의 토지로 형성되어 있음 * 기호 1, 2, 6, 7 은 자연림 상태의 임야이며, 기호 7은 해안바다가에 접하여 있음 - 기호 3.은 공부상은 `임야`이나 현황은 제시외 3층 철골구조물 부지로 이용 중이며, 장봉로 513-36 거주 60대 남성 탐문한바, 위 구조물은 소유자가 주택을 건축하기 위하여 설치하였으나 몇년간 계속 방치되고 있다 함 - 기호 4. 는 지적도 등본상 사다리꼴 형태의 지형으로 잡종지 상태임 - 기호 6. 는 자연림 상태의 임야이나 일부 지상에 벽돌조 스레이트 지붕의 단층 주택이 소재하나, 위 주택은 전기와 수도가 끊긴 상태로, 도로명 주소도 부착되지 아니하는 `폐가`이며, 위 60대 남성 탐문한바 이는 소유자 소유로 오래전부터 사람이 살지 않는 폐가라 함

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가처분권자

이○○

교부권자

인천옹진군

근저당권자

오○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-2 · 임야 275㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-3 · 임야 519㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-4 · 임야 382㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-5 · 임야 341㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-6 · 임야 14586㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 270-2 · 임야 30668㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산126-2 · 임야 16190㎡

주변

학군

• 389m · 삼목초등학교 장봉분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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