경매 · 단독주택
인천지법 2014타경70582-1
인천광역시 남동구 구월동 1404-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1404-6
- 감정가
- 3억 7834만
- 최저가
- 2억 6483만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 333.87㎡ (101.0평) · 토지 175.70㎡ (53.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 262만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6483만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 333.87㎡ (101.0평)
- 토지면적
- 175.70㎡ (53.1평)
- 제시외면적
- 34.50
- 보증금
- 2648만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7995만
- 담당계
- 15계 · 032-860-1615(구내:1615)
- 도로명주소
- 문화서로4번길
건물 · 대지권
- 건물
- 333.87㎡ (101.0평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 구월동 1404-6
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김옥순(선정당사자) 외 2
- 채무자
- 이철용
- 소유자
- 이철용
상세
법원 서류 · 매각기일 15-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남인천여자중학교" 동측 인근에 위치하며 <br />주위는 신흥주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 "예술<br />회관역" 이 위치함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 동측 노폭 약 6m 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구 주택으로 이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스 보일러시설이며, 급탕 및 위생설비 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-09-14 | sd | 2015.09.15 도달 |
| 15-09-01 | sd | 2015.09.02 도달 |
| 15-08-28 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-28 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-28 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.27 도달 |
| 15-08-25 | sd | 2015.08.26 도달 |
| 15-08-25 | sd | 2015.08.26 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.20 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.24 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.25 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.26 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.27 폐문부재 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.25 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.25 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.26 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.26 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.24 폐문부재 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.24 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.25 폐문부재 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.21 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.20 수취인불명 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.20 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.21 도달 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.24 수취인불명 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.21 수취인불명 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.20 수취인불명 |
| 15-08-18 | sd | 2015.08.20 도달 |
| 15-07-29 | sd | 2015.08.04 도달 |
| 14-10-21 | sd | 2014.10.24 도달 |
| 14-10-21 | sd | 2014.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1404-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 문화서로4번길 55-13 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
가. 본건 부동산은 인천시 남동구 구월동1404-6(문화서로4번길55-13) 소재 토지 및 3층 다가구주택임. 나. 본건 2번목록부동산 점유자는 1층에 101호 및 102호 임차인 2세대, 2층에 소유자 1세대, 3층에 임차인 1세대가 점유사용하고 있으며 목록외 건물은 발견할 수 없음. 다. 소유자의 배우자 남경희에 의하면 전입세대 고지율이 3층에 거주하고 있다고 하고 있으나, 3층 거주 임차인 김화경의 배우자 이옥순에 의하면 3층에는 자신의 집 1세대만 거주하고 있으며 고지율은 거주하지 않는다고 진술. 다. 임차인 김화경의 배우자 이옥순에 의하면 이명구는 자신의 동생인데 주민등록만 되어 있고 거주하지 않는다고 진술.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 주거 | 75,000,000 | ||
| 김○○ | 주거 | 1층101호 전부 | 28,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 3층 전부 | 65,000,000 | |
| 류○○ | 주거 | 1층 102호 전부 | 30,000,000 | |
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김○○
- 가압류권자
- 이○○
- 교부권자
- 인천남동구
- 근저당권부질권자
- 석암신용협동조합
- 근저당권부질권자
- 송○○
- 근저당권자
- 인천신용보증재단
- 근저당권자
- 인천중부신용협동조합
- 근저당권자
- 주식회사드림자산관리(양도전:인천중부신용협동조합)
- 배당요구권자
- (선정당사자)김옥순
- 배당요구권자
- 이○○
- 배당요구권자
- 인천중부신용협동조합
- 임차인
- 고○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 류○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 전세권자
- 이○○
- 채권자
- 김○○(선정당사자)
- 채권자
- 이○○(선정자)
- 채권자
- 인천중부신용협동조합
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 2008.09.18 | 75,000,000 | |||
| 고○○ | 일부(1층 방3칸) | 2008.9.18. | 2009.8.15.~ | 75,000,000 | 2014.12.22 |
| 김○○ | 1층101호 전부 | 2007.11.26 | 28,000,000 | ||
| 김○○ | 일부 (1층 방2칸) | 2007.11.26. | 2007.11.24.~ | 28,000,000 | 2014.11.04 |
| 김○○ | 3층 전부 | 2013.04.02 | 65,000,000 | ||
| 류○○ | 1층 102호 전부 | 2011.12.27 | 30,000,000 | ||
| 류○○ | 일부( 지하1층 방2칸) | 2011.12.27. | 2011.11.9.~ 2014.11.8. | 30,000,000 | 2014.10.28 |
| 이○○ | 2013.04.10 | ||||
| 이○○ | 2층 전부 | 2013.03.21.~2015.03.24. | 65,000,000 | ||
| 이○○ | 전부 | 2013.4.2. | 2013.3.24.~ 2015.3.24. | 65,000,000 | 2014.10.28 |
매각공고
- 15-07-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1404-6 · 대 175.7㎡
- 15-07-14 · 인천광역시 남동구 문화서로4번길 55-13 · 벽돌조 슬래브지붕 3층다가구 주택 1층 101.34㎡ 2층 96.69㎡ 지하 101.34㎡ 제시외-베란다 샷시조 8.1㎡ -주택일부 벽돌조 5.3㎡ -주택일부 샷시조 5㎡ -베란다 샷시조 10.8㎡ -창고 샷시조 2.1㎡ -창고 판넬조 3.2㎡
주변
학군
- 355m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 441m · 관교초등학교 · 초등학교
- 532m · 관교중학교 · 중학교
- 588m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 598m · 승학초등학교 · 초등학교
- 602m · 구월여자중학교 · 중학교
- 762m · 관교여자중학교 · 중학교
- 865m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 981m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1016m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 1035m · 성리중학교 · 중학교
- 1040m · 동인천중학교 · 중학교
버스
- 93m · 순복음교회 · 22, 27, 35, 36, 38, 514-1
- 118m · 순복음교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1, 523, 순환51
- 132m · 중앙공원사거리 · 55
- 202m · 문화예술회관 · 534, 55
- 203m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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