인천지법 2014타경72175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-10 · 경매접수
2. 14-10-13 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-05-29 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 430만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.47㎡ (84.8평)

토지면적

226.00㎡ (68.4평)

제시외면적

91.00

보증금

6043만 (최저가의 10%)

청구금액

3697만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

석산로

건물 · 대지권

건물

280.47㎡ (84.8평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

간석동 518-57

호

2층

당사자

채권자

인천성암신용협동조합 외 1

채무자

김인향

소유자

김인향

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 "경원초등학교" 동측 근거리에 위치하며,<br />본건 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄한 부정형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 동측과 북측으로 공도에 접하며 차량 접근 자유로우나 본건 토지 북측의 도로(인도)는 타인 소유(소유자:국, 지목:잡종지)이므로 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 제시외 물건은 별도 도면 및 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕의 2층 근린생활시설로서,<br />[사용승인일 : 1993.02.20.]<br />외벽 : 타일 붙임,시멘트 몰탈위 페인팅 등.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 :소매점(상가 등)으로 이용중임.<br />1층부속건물:화장실<br />2층 :공부상 사무실이나 조사일 현재 주거용으로 탐문 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급 배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비,소방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 부착된 판넬조 창고 등이 있으며 ,<br />제시외 건물 기호 ㉠,㉢,㉣,㉤은 인접 타인 토지상에 일부 저촉되는 것으로 판단되니 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견을 참고.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물의 공부(등기사항전부증명서)상 2층(사무소)면적이 70.20㎡ 이나 확인 결과 78.20㎡이므로 78.20으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 518-57 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석산로 56-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 간석동518-57(석산로56-2) 소재 토지 및 지상 시멘트벽돌조 2층 근린생활시설임. 나. 전면에서 맨 왼쪽이 장수마을, 가운데 홍어촌, 오른쪽이 시민포차가 각 점유 사용하고 있으며, 3개 전포 공히 전면에 천막으로 포장을 쳐놓고 그 안에 의자 등을 놓아 간이음식점을 운영하고 있으며, 낙락 후 천막설치비에 대하여 권리를 주장할 여지가 있음. 다. 각 호의 정확한 경계위치는 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

인천성암신용협동조합

근저당권자

임○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○(시민포차)

임차인

시○○○(대표자 김용숙)

임차인

장○○○(대표자 최정례)

임차인

홍○○(대표자 허정애)

채권자

인천성암신용협동조합

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-07 · 인천광역시 남동구 간석동 518-57 · 대 226㎡
• 15-08-07 · 인천광역시 남동구 석산로 56-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 119.268㎡ (소매점,화장실) 2층 70.20㎡ (사무소) 제시외-창고 판넬조 10㎡ -창고 판넬조 10㎡ -차양막 경량철골,비닐 17㎡ -소매점 시멘트벽돌 9㎡ -주택 시멘트벽돌 40㎡ -다용도실 알류미늄샷시 5㎡

주변

학군

• 195m · 경원초등학교 · 초등학교
• 475m · 인천주원초등학교
• 561m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 621m · 성산효대학원대학교
• 632m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 701m · 동인천중학교 · 중학교
• 719m · 석정초등학교 · 초등학교
• 808m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 910m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 919m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 994m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 석산로 · 540
• 80m · KT인천지사 · 15, 2
• 129m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 147m · 석산로 · 540
• 227m · 간석풍림아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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