인천지법 2014타경74300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-20 · 경매접수
2. 14-10-22 · 경매개시결정
3. 15-01-15 · 배당요구종기
4. 16-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4443만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1464.62㎡ (443.0평)

토지면적

2136.86㎡ (646.4평)

제시외면적

609.17

보증금

1억 1444만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3212만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

1464.62㎡ (443.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

영흥면 528-7

당사자

채권자

망 임주택의상속인 이상순 외 4

채무자

백종훈 외 2

소유자

곽명석 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재염전" 북서측 인근에 위치하며<br />주변은 단독 및 다가구주택 등이 소재하는 해안주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 사다리형의 토지로서 "근린생활시설 및 다가구주택" 건부지로 이용중임.<br />기호 3,4,5,6 토지 : 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3,4,5,6 토지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역이며 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설 및 다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2 건물은 2012년 11월 7일 일부 증축되었으나, 등기사항전부증명서는 미정리 되어있는 바, 경매진행시 참고바람. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-7 104동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-16 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-18 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-26 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-27 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-9 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-9 101동 · 건물 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-7 소재의 3층 펜션 및 그부지임. ㄴ. 소유자 백종훈과 통화한바 - 101호는 임차인 백종국이 점유하고 있다함. - 101호를 제외한 본건 부동산 전체는 소유자 백종훈이 점유하고 있으며, 해울펜션으로 이용중이라함. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-16, 528-18, 528-26 소재의 `도로`로 이용중이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-27 소재의 `토지임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가등기권자

변○○

가압류권자

곽○○

가압류권자

김○○

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

백○○

공유자

유○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천옹진군

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

부천지구축산업협동조합

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

인천수산업협동조합

근저당권자

임○○

근저당권자

정○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

부천지구축산업협동조합

배당요구권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

배당요구권자

임○○

소유자

곽○○

소유자

김○○

소유자

문○○

소유자

백○○

소유자

유○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

변○○

임차인

변○○(풍경)

임차인

이○○

지상권자

한국전력공사

채권자

망 임주택의상속인 이상순

채권자

망 임주택의상속인 임동진

채권자

망 임주택의상속인 임지은

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자

백○○

채무자

변○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-7 · 대 1171㎡
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-7 104동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(휴게음식점) 1층 182.25㎡ 1층 131.76㎡ 2층 321.03㎡ 3층 206.64㎡ 옥탑1층 13.77㎡ 제시외-거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 9.9㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡ -거실확장부분 철근콘크리트구조 5.85㎡
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-16 · 도로 441㎡ (공유자 441분의 182.36 백종훈 지분 (갑구1번) 공유자 441분의 28.57 유연웅 지분 (갑구21번))
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-18 · 도로 285㎡ (공유자 647분의 267.56 백종훈 지분 (갑구1번) 공유자 647분의 41.91 유연웅 지분 (갑구21번))
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-26 · 도로 15㎡ (공유자 1.6175분의 0.773675 문윤선 지분 (갑구13번))
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-27 · 임야 95㎡ (공유자 1.6175분의 0.773675 문윤선 지분 (갑구13번))
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-9 · 대 566㎡
• 16-06-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-9 101동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 205.67㎡ 2층 158.55㎡ 3층 158.55㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 제시외-거실확장부분 철근콘크리트구조,지붕 5.4 -거실확장부분 철근콘크리트구조,지붕 5.4 -거실확장부분 철근콘크리트구조,지붕 5.4 -거실확장부분 철근콘크리트구조,지붕 5.4 -거실확장부분 철근콘크리트구조,지붕 5.4 -거실혹장부분 철근콘크리트구조,지붕 5.4 -거실및방 확장부분 철근콘크리트구조,지붕 7.44 -다용도실 벽체이용목조비닐지붕단층 19.35

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 436m · 선재바다낚시터 · 선재리행
• 439m · 선재바다낚시터 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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