인천지법 2014타경74911-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-22 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-05 · 배당요구종기
4. 15-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8325만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

864.00㎡ (261.4평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 337만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

영흥면 182-14

당사자

채권자

반월농업협동조합

채무자

김연식

소유자

김연식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 답, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1<br /> 부정형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.<br /><br />2)기호2<br /> 부정형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.<br /><br />3)기호3<br /> 부정형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.<br /><br />4)기호4<br /> 삼각형의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1<br /> 본건 북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함.<br /><br />2)기호2<br /> 본건 동측으로 폭 약 11미터, 북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />3)기호3<br /> 본건 동측으로 폭 약 11미터의 포장도로와 접함.<br /><br />4)기호4<br /> 본건 동측으로 폭 약 11미터, 북측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1<br /> 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>임.<br /><br />2)기호2,기호3,기호4<br /> 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건은 사진용지에서와 같이 지상에 1동의 컨테이너가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "전"으로 이용중이며, 기호3과 기호4는 공부상 지목이 "임야"로 각각 등재되어 있으나, 현황은 "전"으로 각각 이용중임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />2)기타<br /> 본건 토지는 목측 및 간이한 실측 등으로는 인접한 토지와의 경계를 확인하기 곤란하여 <br /> 그 정확한 내용은 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 181-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 182 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 182-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 182-20 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 181-2, 182 소재의 `전` 및 `묵전`, `묵답`이며, 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 1동 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 182-14, 182-20 소재의 `토지임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천옹진군

압류권자

인천광역시옹진군

임차인

뉴알부동산컨설팅공인중개사사무소 대표 김현무

지상권자

반월농업협동조합

채권자

반월농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김연식.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 182-14 · 임야 864㎡

주변

학군

• 916m · 영흥중고등학교 다품따
• 921m · 인천영흥중학교
• 943m · 인천영흥고등학교

버스

• 25m · 양평해장국 · 십리포행
• 59m · 양평해장국 · 영흥도
• 75m · GS내리주유소 · 선재리행
• 103m · GS내리주유소 · 선재리행
• 280m · 영흥면사무소 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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