인천지법 2014타경75136-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-10-23 경매접수
2. 14-10-24 경매개시결정
3. 15-01-20 배당요구종기
4. 15-10-14 3차 매각기일 · 최저가 107억 8881만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

14826.82㎡ (4485.1평)

토지면적

6568.80㎡ (1987.1평)

제시외면적

없음

보증금

10억 7888만 (최저가의 10%)

청구금액

142억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

남동동로77번길

건물 · 대지권

건물

14826.82㎡ (4485.1평) · 철골조 · 공장용지

대지권

고잔동 718-2

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동공단2단지" 국가산업단지 내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장들로 형성된 국가산업단지로서, 운송, 동력, 인력수급 등 공장으로서의 제반 여건은 양호함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 <br /><br /> 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />나. 도로상태<br /><br /> 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br /><br /> 일반공업지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(2-가) : 철골조 평스라브지붕 6층(2001.12.22. 사용승인, 2012.11.30. 일부 증축),<br />외벽 : 복합판넬 및 강화유리창 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬, 일부 인테리어 등 마감.<br />바닥 : 에폭시 마감(공장) 및 내장타일 등 마감(사무실,연구실 등).<br />창호 : 칼라알루미늄새시 강화유리창.<br />부대설비 : 급.배수 및 위생설비, 옥내외 소화전, 화재탐지기, 스프링쿨러, 화물용 및 승객용 승강기, 크린룸설비(5층) 등 되어 있음.<br />이용상태 : 공장 및 사무실 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.<br /><br />기호(2-나) : 철골조 평스라브지붕 단층(2001.12.22. 사용승인),<br />외벽 : 복합판넬 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />바닥 : 장판지 및 내장타일 등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄새시 단창.<br />부대설비 : 급.배수 및 위생설비 등 되어 있음.<br />이용상태 : (부속건물)경비실로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장 가동에 필요한 화장품 관련제품 생산용 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 718-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동동로77번길 27 (고잔동,디엠티 남동공장) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 5 · 인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 고잔동718-2(남동동로77번길27) 소재 토지 및 위 지상 6층 디엠티 남동공장으로 화장품용기 등을 생산하는 공장임. 나. 소유자회사 전무 최육남의 진술에 의하면 압류 등 각종 제한조치 때문에 공장을 가동할 수 없어 소유자회사명을 2014. 10.28.자로 `DM 피트(Fit)`라는 회사로 상호변경하였고, 또 다른 (주) 디엠티라는 회사를 설립되었으며, 새로 설립된 회사에게 신관5층을 DM코스메틱에게 임차한 외에 모든 건물 및 공장설비를 임대하는 형식으로 하였다 함. 다. 경매개시결정문을 받아보았는데 결정문에 첨부된 부동산목록에 있는 기계기구들 중 틀린 것과 없는 기계기구가 많고, 일부 기계기구에 대하여 우진푸라임, 유도센스, 유신코리아, 신용보증기금에 양도담보로 제공하였고, 일부 기계에 대하여 오현종에게 임차하였으며, 전에 폐지로 끝난 회생절차에 제공되어 회생법원에 의하여 채권자와 채무자 사이에 정리된 기계기구를 추후 제출하겠다고 함. 라, 각 건물의 점유위치 및 생산설비로 곳곳에 산재되어 설치된 기계기구들에 대한 정확한 명칭, 점유위치, 소재여부 등은 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김규천-금20,141,400원

가압류권자

(선정당사자)김은경

가압류권자

(선정당사자)김은영

가압류권자

(선정당사자)김은영-금11,368,310원

가압류권자

(선정당사자)박화영-금19,325,862원

가압류권자

(선정당사자)신홍자

가압류권자

(선정당사자)연인경

가압류권자

(선정당사자)윤천호-금11,646,430원

가압류권자

(선정당사자)이길서-금8,703,197원

가압류권자

(선정당사자)이남순-금22,584,120원

가압류권자

(선정당사자)이종운-금17,715,630원

가압류권자

(선정당사자)최계숙

가압류권자

(선정당사자)최유경-금4,896,942원

가압류권자

(선정당사자)최윤용-금23,998,129원

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

가압류권자

고○○

가압류권자

고미경-금10,615,240원

가압류권자

고○○

가압류권자

곽○○

가압류권자

곽○○

가압류권자

국현옥-금23,814,670원

가압류권자

권○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

근로복지공단.

가압류권자

금수철인쇄주식회사

가압류권자

길수현-금20,232,480원

가압류권자

김기윤-금7,696,130원

가압류권자

김동현-금17,638,585원

가압류권자

김미선-금10,417,570원

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김복선-금18,562,198원

가압류권자

김복희-금12,591,000원

가압류권자

김상효-금6,644,880원

가압류권자

김성분-금11,233,790원

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김인순-금12,617,480원

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

나영화-금3,085,900원

가압류권자

남봉룡-금20,284,460원

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박명숙-금14,381,070원

가압류권자

박○○

가압류권자

박선금-금13,542,420원

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신○○

가압류권자

안○○

가압류권자

안상덕-금7,043,588원

가압류권자

유민진-금7,331,920원

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이동규-금15,979,758원

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이선숙-금2,248,115원

가압류권자

이유정-금8,481,150원

가압류권자

이○○

가압류권자

이은자-금22,140,470원

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

임승미-금2,705,765원

가압류권자

임○○

가압류권자

전잠순-금12,753,910원

가압류권자

정○○

가압류권자

정미경-금18,435,445원

가압류권자

정○○

가압류권자

정○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조성영-금13,636,530원

가압류권자

주식회사신한저축은행

가압류권자

주식회사케이엠아이

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

주식회사한화포리

가압류권자

주○○

가압류권자

진미숙-금4,987,380원

가압류권자

차○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최이덕-금13,234,080원

가압류권자

한국무역보험공사 (변경전 상호: 한국수출보험공사)

가압류권자

한생해운항공주식회사

가압류권자

허명철-금17,584,230원

가압류권자

현○○

가압류권자

현○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국산업은행

근저당권자

화인제오차유동화전문유한회사(양도인: 한국산업은행)

배당요구권자

(선정당사자)김은경

배당요구권자

(선정당사자)김은영

배당요구권자

(선정당사자)윤천호

배당요구권자

(선정당사자)이남순

배당요구권자

고○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

심○○

배당요구권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

현○○

배당요구권자

화인제오차유동화전문유한회사(양도인: 한국산업은행)

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

압류권자

한국장애인고용공단인천지사

유치권자

김○○

유치권자

정○○

임금채권자

(선정당사자)박화영

임금채권자

(선정당사자)최유경

임금채권자

(선정당사자)최재성

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

임○○

임금채권자

장○○

임금채권자

차○○

임금채권자

황○○

임차인

(주)디엠티

임차인

DM코스메틱

임차인

노○○

임차인

오○○

채권자

케이오에이치제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사디엠티

임차인현황

매각공고

• 15-10-14 · 인천광역시 남동구 고잔동 718-2 · 공장용지 6568.8㎡
• 15-10-14 · 인천광역시 남동구 남동동로77번길 27 (고잔동,디엠티 남동공장) · 철골조 평스라브지붕 6층 공장 1층 3,920.18㎡ 2층 3,798.14㎡ 3층 3,920.18㎡ 4층 1,510.34㎡ 5층 1,214.67㎡ 6층 441.71㎡ 부속건물 21.60㎡
• 15-10-14 · 소재지:인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물) · 등록번호:제42호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 15-10-14 · 소재지:인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물) · 등록번호:제248호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 15-10-14 · 소재지:인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물) · 등록번호:제2012-193호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

당사자

채권자

(선정당사자)박화영 외 9

채무자

주식회사디엠티

소유자

주식회사디엠티

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 미래테크원 · 3-2, 인천e음55
• 203m · 성원기계 · 3-2, 인천e음55
• 336m · 세현정공 · 16-1, 6-1
• 356m · 삼천리기계 · 16-1
• 403m · 삼천리기계 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:인천 남동구 고잔동 718-2 (토지,건물)

감정가

220억 1798만

최저가

107억 8881만 (49%)

건물면적

14826.82㎡ (4485.1평)

기일

15-10-14

등기부현황

등기 기재 없음