인천지법 2014타경75198-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-23 · 경매접수
2. 14-10-24 · 경매개시결정
3. 15-01-15 · 배당요구종기
4. 15-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2407만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

김은진 외 1

소유자

김은진 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 “소래포구종합어시장”내에 위치하며,주변은<br />아파트 및 근린생활시설들이 밀집한 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소래포구역이 소재하는 등, 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층건내 1층 399호,400호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일:2011.08.23)<br /><br />외벽: 인조석붙임 마감 등<br />내벽: 페인팅 마감 및 일부 인테리어 마감 등<br />창호: 샷시 창호등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 "시장"(판매시설)으로 이용중임.(조사시점 현재 공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수 설비,승강기 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 등고평탄한 토지로서 현황 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 공로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한<br /> 사항 별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)),대로3류(폭 25M-30M)<br />(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기 타 : 본건은 벽체구분 없는 오픈 상가로써, 바닥 경계선을 통해 호수 구분됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층 399호 (논현동,소래포구종합어시장) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층 400호 (논현동,소래포구종합어시장) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 680-1(소래역로12) 소재 소래포구종합어시장 내 1층399호와 1층400호임. 나. 소래포구어시장내 각 호수는 호수별로 벽에 아크릴로 해당 호수를 표기하고 있으며 바닥에는 폭 5센티미터의 스텐레스 철판으로 경계를 표시하고 있음. 다. 주변 점포들은 활어저장소를 설치하고 영업을 하고 있으나 본건 점포들은 별다른 시설없이 인근 점포에서 갔다놓은 의자나 집기들이 놓여있을 뿐 영업을 하고 있지 않음. 라. 정확한 경계위치는 전문가의 감정에 의해서 알 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시원미구

교부권자

안산세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사성욱철강

근저당권자

주식회사성지스텐

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김은진의 파산관재인 변호사 김태균

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-15 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층 400호 (논현동,소래포구종합어시장) · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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