인천지법 2014타경75884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-27 · 경매접수
2. 14-10-28 · 경매개시결정
3. 15-01-12 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2891만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4101.00㎡ (1240.5평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8980만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

구거

대지권

영흥면 238-20

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

강일구

소유자

이민섭 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초교" 남동측 인근에 위치하는 토지로<br />서, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 거리 및 운행횟수 등을<br />고려할때 대중교통 이용상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "전기타", "구거" 및 "잡종지" 상태임.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서, "잡종지" 상태임.<br />기호(3-21) : 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,5,6,12) 토지 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있고,<br />본건 기호(17) 토지 동측으로 왕복 3차선의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 소하천구역(중앙천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지<br /> (중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획<br /> 법>, [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /><br /><br />기호(2): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(3): 계획관리지역, 소하천구역(중앙천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지<br /> (중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획<br /> 법><br /><br />기호(4): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(5): 계획관리지역, 소하천구역(중앙천_소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<br /> (수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(6): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(7): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(8): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(9): 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(10): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(11): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(12): 계획관리지역, 소하천예정지(중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리<br /> 권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(13): 계획관리지역, 소하천구역(중앙천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지<br /> (중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계<br /> 획법><br /><br />기호(14): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(15): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br />기호(16): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(17): 계획관리지역, 접도구역(군도13호선)<도로법>,성장관리권역(수도권)<수도권정비<br /> 계획법><br /><br />기호(18): 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(19): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(20): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법><br /><br />기호(21): 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 본건 기호(1) 토지의 귀 제시목록 및 토지대장상 지목은 “구거”이나, 현황 일부<br /> “전기타”(약 1,823㎡, 개략적인 실측으로서 정확한 면적은 측량을 요함, 이하동일),<br /> “잡종지(약 1856㎡)” 및 "구거(약 141㎡)” 상태이고, 본건 기호(1) 토지의 일부는<br /> "소하천구역(약 360㎡)” 및 소하천예정지(약 715㎡)”임.<br /><br />② 본건 기호(2) 토지의 귀 제시목록 및 토지대장상 지목은 염전”이나, 현황 잡종지”<br /> 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-20 · 토지 · 구거
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-258 · 토지
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-269 · 토지
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-278 · 토지
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-281 · 토지
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-283 · 토지
• 목록 15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-290 · 토지
• 목록 16 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-295 · 토지
• 목록 17 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 68-140 · 토지
• 목록 18 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 68-143 · 토지
• 목록 19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 68-146 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-259 · 토지 · 염전
• 목록 20 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 68-151 · 토지
• 목록 21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 68-154 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-211 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-218 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-220 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-225 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-233 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-242 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-247 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1, 2 : `전` 및 `구거`, `잡종지`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 기호3 ~ 기호21 : `도로`로 이용중임. ㄷ. 기호12 지상위에는 제시외 컨테이너 1동, 기호17 지상위에는 제시외 조경분수 소재함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

맹○○

공유자

맹○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

서○○

공유자

손○○

공유자

아시아신탁주식회사

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

양○○

공유자

양○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

주식회사포시아

공유자

진○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

허○

공유자

홍○○

교부권자

인천옹진군

소유자

이○○

소유자

조○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-20 · 구거 3820㎡
• 16-09-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-259 · 염전 281㎡

주변

학군

• 417m · 영흥초등학교

버스

• 148m · 영흥우체국 · 방개골 순환행, 십리포행
• 301m · 붉은노리삼거리 · 선재리행, 십리포행, 영흥도
• 339m · 붉은노리삼거리 · 선재리행, 십리포행
• 436m · 영흥초교입구 · 방개골 순환행, 십리포행
• 465m · 내3리마을회관 · 방개골 순환행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다