인천지법 2014타경79053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-10 · 경매접수
2. 14-11-11 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 15-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 9001만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1038.00㎡ (314.0평)

토지면적

1456.10㎡ (440.5평)

제시외면적

389.00

보증금

1억 7900만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 292만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

논현고잔로109번길

건물 · 대지권

건물

1038.00㎡ (314.0평) · 철골조 · 아파트

대지권

고잔동 654-10

호

단층

당사자

채권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행) 외 1

채무자

주식회사다이스웰

소유자

주식회사다이스웰

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 공장은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "남동공단2단지내"의 호포구삼거리 남동측 인근에 위치하며 부근은 중·소규모의 공장 등이 밀집해 있는 공장지대로서 제반 부근의 상황은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가.형태 및 이용상황<br /> 대체로 사다리형의 토지로서 인접지 및 도로와 등고평탄하며, 조사일 현재 공업용(공장)건부지로 이용되고 있음.<br /><br />나.도로상태 및 대중교통 상황<br /> 본건 북측으로 약 10미터의 포장도로와 접하며 제 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.<br /><br />다.토지이용계획관계 및 공법상 제한사항.<br /> 일반공업지역,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업직접활성화 및 공장설립에 관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 건물은 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서,<br />벽체: 샌드위치 판넬 마감.<br />바닥:시멘트 콘크리트 마감이며,<br /><br />1층은 공장과 창고(조사일 현재 휴업중)로 사용중이며, 2층은 사무실로 사용함.<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 대부분 내용년수를 경과하였으며 조사일 현재 미 가동 상태로 다소 노후한편임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-----

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 제시 목록 기호2 건물은 제시 목록과 건축물대장이 서로 상이한바,건축물 대장 및 관련 도면에 의거 사정평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.<br />(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 654-10 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 인천 남동구 고잔동 654-10 (토지,건물) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 남동구 고잔동 654-10 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 고잔동654-10(논현고잔로109번길35) 지상 토지 및 공장건물임. 나, 본건 토지 및 건물은 소유자회사의 염료제조공장 및 사무실 시설물들로, 현재는 가동을 중단하고 문을 당고 있으며, 채권자 신한은행에서 파견된 경비원 이정희가 경비업무를 담당하고 있고, 창고를 정리하러 잠시 방문한 직원1명을 조우할 수 있었음. 다. 공장 건물 앞 천막시설물은 제시외 건물로 법정지상권의 발생 여지가 있음. 라. 경비원의 도움으로 공장문을 개문하여 각 시설물들을 발견할 수 있었으나 생산설비로 산재되어 배치된 각 기계기구의 정확한 위치와 명칭은 알 수 없으므로 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사경인양행

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사한국외환은행

채권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사다이스웰

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-30 · 인천광역시 남동구 고잔동 654-10 · 공장용지 1456.1㎡
• 15-07-30 · 인천광역시 남동구 고잔동 654-10 · 철골조 골스레트지붕 단층공장 및 창고 587.8㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층창고 61.20㎡ 제시외-공장 철골조 114㎡ -창고 경량철골 천막 144㎡ -창고 경량철골 천막 51㎡ -창고 경량철골 아크릴 80㎡ -창고 등 철재콘테이너 5동㎡
• 15-07-30 · 소재지:인천 남동구 고잔동 654-10 (토지,건물) · 등록번호:제117호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 15-07-30 · 소재지:인천 남동구 고잔동 654-10 (토지,건물) · 등록번호:제412호 종류:공장저당법 제7조 목록

주변

학군

• 1010m · 인천한누리학교
• 1029m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1075m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1121m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1195m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1254m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1297m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1362m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1441m · 동방중학교 · 중학교

버스

• 203m · LG물류센터 · 인천e음53
• 288m · 예림임업 · 인천e음53
• 349m · 예림임업 · 인천e음53
• 383m · 희경산업·남동스카이장례식장 · 인천e음53
• 432m · 영림임업 · 35, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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