인천지법 2014타경79503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-11 · 경매접수
2. 14-11-12 · 경매개시결정
3. 15-01-22 · 배당요구종기
4. 15-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 9305만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2778.78㎡ (840.6평)

토지면적

2125.30㎡ (642.9평)

제시외면적

61.50

보증금

3억 7930만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

남동동로33번길

건물 · 대지권

건물

2778.78㎡ (840.6평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

고잔동 715-4

당사자

채권자

제갈천모

채무자

주식회사엠와이텍(구: 주식회사명일테크)

소유자

주식회사엠와이텍(구: 주식회사명일테크)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 소재하고 있는 "남동공단2단지" 내에 위치하며,<br />본건 주위는 중소규모의 공장 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무난시<br />됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성<br />화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨조 및 경량철골조 경량판넬지붕 2층으로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감.<br />내벽 : 페인트 및 판넬 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층은 등기사항전부증명서상 "경량철골조"로 등재되어 있으나 현황 "경량철<br />골조" 및 "알씨조"임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 부속건물은 현황 "멸실"상태이며, 지층의 경우 침수되어 있음.<br />3) 본건 건물 2층은 현황 "건축물현황도"와 내부배치 등이 다소 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 715-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동동로33번길 15 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 고잔동715-4 토지 및 건물로서, 토지상에는 2번 건물 외에는 별다른 건물이나 구조물은 발견할 수 없으며, 건물이 점유하고 있는 경계위치나 점유 위치는 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음. 나. 1번 토지 건물이 있는 부분외 토지는 주차장으로 사용하고 있고, 1층 건물은 비어있는채로 수리중에 있으며, 준2층(2층을 2개층으로 구분하여 사용) 일부를 대일산업이 사용하고 있은 외에 준2층과 2층 전체를 소유자가 공장 및 사무실로 점유하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

근저당권자

중소기업은행

임차인

(주)엠와이텍(대표이사 김○○)

임차인

(주)컴스테크놀러지

임차인

대○○○

임차인

윤○○

채권자

제○○○

채무자겸소유자

주식회사엠와이텍(구: 주식회사명일테크)

임차인현황

매각공고

• 15-06-23 · 인천광역시 남동구 고잔동 715-4 · 공장용지 2125.3㎡
• 15-06-23 · 인천광역시 남동구 남동동로33번길 15 · 알씨조및 경량철골조 경량판넬지붕 2층 공장 및 사무실 1층 1142.82㎡ (공장 873.0㎡ 창고 162.0㎡ 사무실 54.0㎡ 계단실 53.82㎡) 중 2층 215.82㎡ (공장 108.0㎡ 사무실 54㎡ 계단실 53.82㎡) 2층 1142.82㎡ (공장 819.0㎡ 사무실 270.0㎡ 계단실 53.82㎡) 지층 215.82㎡ (대피소 183.42㎡ 보일러실 32.40㎡) (내역:지층,1층,중2층 알.씨 조 2층: 경량철골조) 부속 연와조 단층 경비실 15.21㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 21㎡ -숙소 알씨조 슬래브지붕 단층 34.5㎡ -숙소(물탱크실) 알씨조 슬래브지붕 단층 6㎡ -비가림막 벽체이용 폴리카보네이트지붕 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 189m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 220m · 대경화성 · 3-2, 인천e음55
• 321m · 성원기계 · 3-2, 인천e음55
• 328m · 장인가구 · 303-1, 35
• 385m · 성일산업 · 3-2, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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