인천지법 2014타경79794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-12 · 경매접수
2. 14-11-13 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 16-03-04 · 9차 매각기일 · 최저가 835만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.41㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

6493만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

12.41㎡ (3.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1130

호

7층

당사자

채권자

주식회사포레스코

채무자

리코글로벌주식회사

소유자

정규석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 “인천지방경찰청”북측에 위치하며, 주위는<br />관공서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "예술<br />회관역"이 소재하여 대중교통여건 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 지상7층 지하7층 건물 내 2층 212호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등<br /> 내벽 : 타일붙임 등<br /> 창호 : 알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 푸드코트 내에 소재하는 근린생활시설이나 기준시점 현재 영업중단상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상.하수도설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로서 인접도로와 등고평탄한 정방형을 이루고 있으며, 상업용건물의<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동서남북으로 폭 약 10미터, 약 25미터, 약 12미터, 약 8미터 가량의 도로에 <br />각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심미관지구,제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물<br />용도,층수 등) 자세한사항 별도 문의(도시개발과,건축과)),과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3822)<철도안전법>,상대<br />정화구역(문의:인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6334))<학교보건법> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물 6층 층별면적이 귀 제시목록은 4599.566㎡ 이나 집합건축물대장에는 <br />4559.566㎡ 이며, 건물에 관한 사항이므로 건축물대장을 기준으로 명세표를 작성<br />하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층 212호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천시 남동구 구월동1130 외 6 필지 지상(예술로198) 소재 CGV홈플러스 내 음식코너 상가로서, 옆 상가 영업주에게 문의한 바, 종전 커피숍이었으나 약 5개월전부터 장사를 하지 않고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

소유자

정○○

지상권자

인천남동구

채권자

주식회사포레스코

채무자

리코글로벌주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-04 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층 212호 · 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 철골,철근콘크리트조 12.408㎡

주변

학군

• 234m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 378m · 구월여자중학교 · 중학교
• 442m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 524m · 동인천중학교 · 중학교
• 550m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 739m · 구월중학교 · 중학교
• 776m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 827m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1003m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1009m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1019m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 198m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 229m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 269m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 286m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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