인천지법 2014타경82479-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-25 · 경매접수
2. 14-11-26 · 경매개시결정
3. 15-02-02 · 배당요구종기
4. 15-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2668만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1852.00㎡ (560.2평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3481만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 210

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인: (주)국민은행)

채무자

김은옥

소유자

박성모

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호(1),(2),(4),(5) 토지<br />본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신시도연육교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 펜션, 전, 답, 임야 등이 혼재되어 있음.<br /><br />2) 기호(6)-(8) 토지<br />본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신도3리마을회관" 서북측 인근에 소재하<br />며 주위는 전, 답 등으로 형성되어 있는 농경지대임.<br /><br />3) 기호(9),(10) 토지<br />본건은 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 소재 "북도면사무소" 남서측 인근에 소재하며,<br />주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 도서지역에 위치하여 영중도 삼목선착장에서 신도선착장까지 1시간 간격으<br />로 여객화물선이 운행하며, 섬내를 운행하는 공영버스가 있으나 운행 횟수(약15회/일) <br />및 운행간격(약1시간 내외)로 볼 때 대중교통 이용은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 2필 일단의 부정형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(4),(5): 공히 부정형 평지로, 양어장으로 이용중임.<br />기호(6): 부정형 평지로, 묵전 상태임.<br />기호(7): 사다리형 평지로, 잡종지 상태임.<br />기호(8): 세장형 평지로, 답으로 이용중임.<br />기호(9): 부정형 완경사지로, 묵전 상태임.<br />기호(10): 부정형 완경사지로, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(4),(5): 본건 남동측으로 노폭 약10m 도로가 소재하며, 기호(5)는 지적<br /> 상 맹지이나 인접 토지인 기호(4)를 통해 통행이 용이함.<br />기호(6): 본건 서측 및 본건 일부에 폭 약3m 현황도로가 소재함.<br />기호(7): 본건 남동측으로 폭 약4m 도로가 소재함.<br />기호(8): 본건 북서측으로 폭 약3-4m 현황도로가 소재함.<br />기호(9), (10): 공히 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4),(5):<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면), 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한<br />높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>,<br /><br />기호(6): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도<br />제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>,<br /><br />기호(7),(8): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애<br />물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>, <추<br />가기재>농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역·지구는 해당부서에 문의바랍니다,<br /><br />기호(9): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도<br />제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>, 영농여건불리농지,<br /><br />기호(10): 보전관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m(1/20경사)원<br />추표면), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도 제한높이 해발 <br />52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,<br />외벽: 치장벽돌마감 등,<br />내벽: 모르타르위 페인팅 및 벽지도배마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 창고 및 보일러실 등,<br />2층: 일반음식점(상호: 신도갯벌장어) 등,<br />3층: 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 유류난방설비(3층), 난방필름설비(2층), 태양열온수난방설비 <br />등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기타: 본건 2층의 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 2층 면적이 218.35㎡이나 <br /> 일반건축물대장상 면적은 236.83㎡(2012.05.02., 18.48㎡ 증축)임.<br />

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 572 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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0명

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- 공통 * 본건은 북도면 신도/시도에 소재하는 토지로 영종도 삼목선착장에서 신도선착장까지 매시간 운항하는 선박을 이용한 후, 신도내에 농어촌공용버스를 이용하여 이동할 수 있음 - 기호 1~ 5. * 본건은 신도/시도를 연결하는 연도교 인근으로 위 연도교 건너기 전 우측에 위치하고 있으며, 신도로에 접하여 있음 * 본건 주변에 답, 임야 등이 혼재하고, 펜션이 형성되어 있으며, 본건까지 차량 출입은 원할 함 * 본건 토지는 경계구분없이 상호 인접하여 소재함 * 기호 1, 2 : 기호 3 건물의 부지로 이용중임 * 기호 3 : 일반철골조/벽돌조 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 1, 2 층은 음식점, 3층은 주택으로 이용중임 * 기호 3 옥상에 제시외로 `태양발전기`와 센드위치 판넬 `창고`가, 건물 뒷편 2층에 플라스틱 `햇빛 가리게`가 각각 소재하고 있음 - 기호 4, 5 * 기호 4 : 신도로와 접하여 잡종지로 이용중임 * 기호 5 : 양어장으로 이용중이며, 본건 일부 지상에 소유자 소유의 비닐하우스 3개동이 소재한바, 2개동은 일반 채소 재배로, 1개동은 양어장으로 이용중임 - 기호 6~8 * 위 신도교 건너기 전 우측에서 약 1.5 키로미터 지점에 위치하며, 주변에 농경지, 답, 임야 등이 소재하며 인근에 노을빛바다 펜션이 소재함 * 본건과 접하여 차량통행이 가능한 시멘트 포장도로가 소재하고 있음 * 기호 6 : 제시 목록상 `답`이나 현황은 잡풀 등이 무성한 `묵답`상태 임 * 기호 7 : 기호 8과 경계구분 없이 접하여 있으며 `잡종지`로 이용중임 * 기호 8 : 직사각 형태의 평지로 `농경지`로 이용중임 - 기호 9, 10 * 장봉/신도 연도교를 지나 신도면사무소 북서쪽에 위치하며, 본건 인근에 비포장 산림도로가 소재하나 차량출입은 불가능함 * 본건 주변에는 본건과 동일/유사한 묵답, 임야가 형성되어 있음 * 기호 9 : 잡풀 등이 무성한 `묵답`임 * 기호 10 : 소나무 등 자연림이 식재된 `임야`임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시옹진군

소유자

박○○

압류권자

인천광역시옹진군

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인: (주)국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-25 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 산210 · 임야 1852㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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