인천지법 2014타경84024-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-03 · 경매접수
2. 14-12-04 · 경매개시결정
3. 15-02-09 · 배당요구종기
4. 15-05-27 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 1912만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1232.00㎡ (372.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6191만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3091만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

종교용지

대지권

논현동 68-77

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

성건제

소유자

성명주 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위 환경은 대체로 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 수인선 "소래포구역" 및 노선버스정류장이<br />소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 삼각형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.<br />기호(3) : 대체로 삼각형의 토지로서, 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 광대로변에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 동일 : <br />제2종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(2012-12-24),대로3류(폭 25M-30M<br />)(대3-76호선)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원<br />청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br />기호(2) :<br />제2종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(2012-12-24),대로3류(폭 25M-30M)(<br />대3-76호선)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건<br />강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 68-77 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 109-44 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 109-217 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 인천시 남동구 논현동68-77 종교용지, 논현동109-44 답, 논현동109-217 대, 3개 토지가 서로 인접해 있는 토지들로, 전면에는 왕복8차선의 포구로에 접해 있고, 좌측에는 논현감리교회를 경계로, 우측에는 대형 주상복합건물과 경계를 이루고, 뒷면에는 논현감리교회 주차장과 면하여 있으며, 토지들 주위에는 높이 약2.5m 철제 담이 설치되어 있어 외부에서 진입이나 조망이 어려움. 나.이해관계인을 만날 수 없어 본건 토지들의 옆 논현감리교회 사무실을 방문하여 본건 토지들에 대하여 문의한 바, 직원들의 진술에 의하면 대상 토지가 맞고 교회 신자의 땅으로 알 고 있으며 오래전부터 3개토지가 공터로 있었다고 하며, 포구로 도로쪽에 `토지매매 375평`이라는 대형 현수막이 걸리어 있어 해당 전화번호로 통화하니 자신은 오케이부동산의 종사원인데 본직이 말하는 본건 목록의 3개 토지가 맞다고 하면서 자신의 부동산중개사사무실에 매물로 내놓았다고 진술. 다. 본건 토지들 주위에는 울타리가 설치되어 있고 지상에는 1기의 컨테이너가 설치되어 있는 외에 정원수로 수십년생 소나무 1그루 외에 10여그루의 벚나무가 식재되어 있으며, 논현동109-44 토지는 지목이 답이나 주변 상황으로 볼 때 농경지로는 보기 어렵고 각 토지의 정확한 경계위치는 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울송파구

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

소유자

성○○

소유자

송○○

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시송파구

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

잠실세무서

지상권자

주식회사한국외환은행

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-03 · 인천광역시 남동구 논현동 68-77 · 종교용지 98㎡
• 15-08-03 · 인천광역시 남동구 논현동 109-44 · 답 1071㎡
• 15-08-03 · 인천광역시 남동구 논현동 109-217 · 대 63㎡

주변

학군

• 214m · 소래초등학교 · 초등학교
• 222m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 424m · 장도초등학교 · 초등학교
• 510m · 논현초등학교 · 초등학교
• 535m · 논현중학교 · 중학교
• 851m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1040m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1061m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1093m · 고잔중학교 · 중학교
• 1381m · 월곶중학교 · 중학교
• 1467m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 한라아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 78m · 소래풍림아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 83m · 풍림아파트(소래마을) · 20, 27, 급행95, 순환52
• 130m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 134m · 논현13단지푸르네마을 · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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