인천지법 2014타경84918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-05 · 경매접수
2. 14-12-08 · 경매개시결정
3. 15-02-16 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

134.53㎡ (40.7평)

토지면적

25.19㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7107만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

134.53㎡ (40.7평) · 콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 636-5 · 25.19㎡ (7.6평)

당사자

채권자

소래신용동조합

채무자

정택순

소유자

정택순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, 수인선 "호구포역" 북동측 인근에 위치하는<br />대진메디컬프라자 제4층 제401호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 판매<br />시설, 생활·편의시설 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체<br />로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 남서측 인근으로 수인<br />선 "호구포역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 4층 401호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 2009.08.25이며,<br /> 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,<br /> 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감,<br /> 창 호 : 하이 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비 및 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "대진메디컬<br />프라자" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 노폭 약 35미터, 10미터 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6미터<br />보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 특수도로(보행자<br />전용도로)(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 636-5 대진메디컬프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

본건 부동산은 인천시 남동구 논현동636-5(호구포로214) 소재 대진메디컬프라자 4층401호이며, 현황조사를 위해 현장을 방문한 바, 이건 부동산 소재건물 관리회사인 대진메디컬프라자가 사무실용도로 점유사용하고 있어, 대표인 이종기에게 점유의 이유를 물은즉, 소유자가 관리비를 장기간 연체하여 가압류를 하고 점유 사용하고 있다고 진술.

부동산표시목록

가압류권자

우리건물관리주식회사

근저당권자

신주강재주식회사

배당요구권자

우리건물관리주식회사

압류권자

인천광역시남동구

점유자

대진메디컬프라자(대표자 이○○)

채권자

소래신용동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-01 · 인천광역시 남동구 논현동 636-5 대진메디컬프라자 4층 401호 · 철골콘크리트구조 평스라브지붕 판매 교육 근린생활시설 1층 509.65㎡ 2층 506.08㎡ 3층 506.08㎡ 4층 506.08㎡ 5층 506.08㎡ 6층 506.08㎡ 7층 506.08㎡ 8층 506.08㎡ 9층 506.08㎡ 10층 506.08㎡ 지하1층 628.44㎡ 지하2층 628.44㎡ 지하3층 566.45㎡ 옥탑 1층 61.74㎡ 옥탑 2층 61.74㎡ 옥탑 3층 61.74㎡ 철골콘크리트구조 134.53 ㎡

주변

학군

• 519m · 인천한누리학교
• 741m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 859m · 동방중학교 · 중학교
• 863m · 동방초등학교 · 초등학교
• 936m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1334m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1380m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1402m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 56m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 71m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 88m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 116m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38
• 152m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다