인천지법 2014타경88460-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-26 · 경매접수
2. 14-12-29 · 경매개시결정
3. 15-03-23 · 배당요구종기
4. 16-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.45㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

80.45㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 642-2

호

35층

당사자

채권자

김태구 외 1

채무자

주식회사거성

소유자

주식회사거성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "호구포역" 남동측에 위치한 논현동원베네<br /><br />스트타워 제103동 제31층 제3102호, 제32층 3202호, 제102동 제25층 제2502호, 제2503호<br /><br />로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 및 공장 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여<br /><br />건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1),(2) : <br /><br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 내 31층 3102호, 32층 3202호로서,<br /><br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011.05.30)<br /><br /> 외 벽 : 화강석 및 모르타르위페인팅 <br /><br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br /><br /> 창 호 : 새시창<br /><br /><br />기호(3),(4) : <br /><br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 25층 2502호, 2503호로서,<br /><br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011.05.30)<br /><br /> 외 벽 : 화강석 및 모르타르위페인팅 <br /><br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br /><br /> 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확<br /><br />인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(<br /><br />폭 12M-15M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부 이해관계인의 폐문 및 부재로 공부 및 현장조사한 사항을 근거로 작성하였으며 <br /><br />자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 31층 3102호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 26층 2601호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 28층 2801호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 30층 3001호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 32층 3203호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 35층 3501호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물
• 목록 15 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 35층 3502호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 16 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 17층 1701호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 18층 1801호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 18 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 21층 2102호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물
• 목록 19 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 22층 2202호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 32층 3202호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 20 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 26층 2601호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 29층 2901호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물
• 목록 22 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 30층 3001호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 23 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 35층 3502호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 13층 1303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 23층 2303호 · 집합건물
• 목록 26 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 26층 2603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 인천광역시 남동구 논현동 642-2 논현동원베네스트타워 103동 28층 2801호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 25층 2502호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 102동 25층 2503호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 12층 1201호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 13층 1301호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 15층 1501호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 19층 1901호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 24층 2401호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천광역시 남동구 논현2동 642-2(남동구 논현로 46번길 39)소재 3개 동으로 형성된 논현동원베네스트타워(엘리베이터 내 안내문에 `동원베네스트 오피스텔`로 표시되어 있음) 103동 31층 3102호, 103동 32층 3202호, 102동 25층 2502호, 102동 25층 2503호 임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

정읍농업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

정읍농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김포세무서

압류권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

윤○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

양○○

임차인

엄○○

임차인

여○○

임차인

원○○

임차인

윤○○

임차인

은○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

한○○

전세권자

박○○

채권자

김○○

채권자

정읍농업협동조합

채무자겸소유자

주식회사거성

임차인현황

매각공고

• 16-04-26 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 26층 2601호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 오피스텔 1층 43.168㎡ 2층 365.827㎡ 3층 359.316㎡ 4층 365.827㎡ 5층 359.316㎡ 6층 365.827㎡ 7층 359.316㎡ 8층 365.827㎡ 9층 359.316㎡ 10층 365.827㎡ 11층 359.316㎡ 12층 365.827㎡ 13층 359.316㎡ 14층 365.827㎡ 15층 359.316㎡ 16층 365.827㎡ 17층 359.316㎡ 18층 365.827㎡ 19층 359.316㎡ 20층 365.827㎡ 21층 359.316㎡ 22층 365.827㎡ 23층 359.316㎡ 24층 365.827㎡ 25층 359.316㎡ 26층 365.827㎡ 27층 359.316㎡ 28층 365.827㎡ 29층 359.316㎡ 30층 365.827㎡ 31층 359.316㎡ 32층 365.827㎡ 33층 359.316㎡ 34층 365.827㎡ 35층 359.316㎡ 철근콘크리트구조 80.454㎡

주변

학군

• 489m · 인천한누리학교
• 876m · 동방초등학교 · 초등학교
• 900m · 동방중학교 · 중학교
• 933m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1118m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1135m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1408m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 194m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 199m · 해양기계 · 인천e음53
• 213m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 237m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다