인천지법 2014타경88507-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-26 · 경매접수
2. 14-12-29 · 경매개시결정
3. 15-03-11 · 배당요구종기
4. 15-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.30㎡ (3.7평)

건물면적

36.06㎡ (10.9평)

토지면적

12.30㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 702만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

간석로87번길

건물 · 대지권

건물

36.06㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 37-197 · 12.30㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

송림중앙신용협동조합

채무자

강보선

소유자

정옥진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가):본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "수봉마을쉼터" 남동측 인근에<br />위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.<br /><br />기호(나):본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석자유시장" 북동측 인근에<br />위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가,나):본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가):1992년 04월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중<br />제1층 제101호로<br />외벽:치장타일마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호<br /><br />기호(나):1994년 08월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중<br />제3층 제301호로<br />외벽:적벽돌 및 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나):주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가,나):위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가):1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.<br />기호(나):1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가):남동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.<br />기호(나):북측으로 차량의 진출입은 불가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가):준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br />기호(나):제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가):본건 현장방문하였으나 거주인의 면담불응으로 인하여 내부구조 등은 공부<br />및 본건의 평가전례,인근의 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을<br />기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시<br />참고바랍니다.<br /><br />기호(나):본건 현장방문하였으나 거주인의 부재관계로 인하여 내부구조 등은 공부<br />및 본건의 평가전례,인근의 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을<br />기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시<br />참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 595-10 비동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 37-197 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천남동구

소유자

정○○

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

송림중앙신용협동조합

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-27 · 인천광역시 남동구 간석동 37-197 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.52 2층 95.42 3층 95.42 4층 95.42 지층 91.06 철근콘크리트조 36.06㎡

주변

학군

• 469m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 상인천중학교 · 중학교
• 516m · 상인천중학교 · 중학교
• 570m · 간석여자중학교 · 중학교
• 582m · 인제고등학교 · 고등학교
• 590m · 약산초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 676m · 인동초등학교 · 초등학교
• 806m · 간석초등학교 · 초등학교
• 979m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1011m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 332m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 333m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 409m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 426m · 농장주유소 · 20, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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