인천지법 2014타경89173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-30 · 경매접수
2. 14-12-31 · 경매개시결정
3. 15-03-17 · 배당요구종기
4. 15-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 6255만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2743.00㎡ (829.8평)

제시외면적

없음

보증금

625만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕적면 226-1

당사자

채권자

최병태

채무자

유영선

소유자

유영선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 소재 "선촌마을" 북서측 근거리에 위치하고, 본건 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소야도내 공영버스를 이용 가능하나 도서지역인 점을 고려할 때 대중교통여건은 대체로 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "대"(단독주택) 임.<br />기호2: 대체로 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 2차선 폭의 포장도로와 접하고, 기호1은 도로와 고저차가 있어 계단 등을 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 중 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하는 현황 ‘대’ 상태로서 이를 감안하여 평가하되, (법정)지상권의 성립 등으로 인하여 토지의 소유권에 제한을 받는 경우의 토지단가는 ‘토지감정평가명세표’ 상 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. <br /><br />- 본건 중 기호1 토지의 건축허가사항 등에 관해 옹진군청 확인결과 단독주택 용도의 건축신고(2010.11.16. ,2010-도서개발과-신축신고-39)및 착공신고까지 이루어진 것으로 조사되었고, 기호1 토지상 소재하는 제시외건물(미사용승인)은 소유자미상인 바 경매진행시 참고 바람.<br /><br />- 본건 토지(기호1,2)의 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 이로 인한 공법상제한 등을 감안하여 평가하였음.<br /><br />- 본건 토지상 자생하는 입목 및 바닥콘크리트 등은 토지와 일체로 거래되는 바 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 226-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 226-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 226-1 소재의 공부상 `임야`이나 현황은 `건부지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층주택 및 주차장 소재함. 관할 덕적면사무소에서 건축물대장 신청하였으나 해당주소에 대한 정보가 없다며 미발급 되었으며, 도로명주소도 부여되지 않은 지번이라함. ㄴ. 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 226-9 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시옹진군

채권자

최○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-16 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 226-1 · 임야 341㎡
• 15-06-16 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 226-9 · 임야 2402㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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